StartseiteImmobilienImmobilien BerlinDahlemExklusives Wohnen in Dahlem: 3-Zimmer Wohnung in kernsaniertem Baudenkmal
Exklusives Wohnen in Dahlem:  3-Zimmer Wohnung in kernsaniertem Baudenkmal – Berlin
Exklusives Wohnen in Dahlem:  3-Zimmer Wohnung in kernsaniertem Baudenkmal – Berlin
Exklusives Wohnen in Dahlem:  3-Zimmer Wohnung in kernsaniertem Baudenkmal – Berlin
Exklusives Wohnen in Dahlem:  3-Zimmer Wohnung in kernsaniertem Baudenkmal – Berlin
Exklusives Wohnen in Dahlem:  3-Zimmer Wohnung in kernsaniertem Baudenkmal – Berlin
23 Fotos

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem: Gründerzeit-Flair & Barrierefreiheit

Altensteinstraße 14195 Berlin, Dahlem Etagenwohnung
629.000 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche76.81 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer2
WohnungstypEtagenwohnung
ZustandErstbezug nach Sanierung
Ausstattunggehoben
BodenbelagParkett
BadausstattungDusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab10.2024
StellplatzTiefgarage
Objektbeschreibung

Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin-Dahlem befindet sich in einem prachtvollen Gründerzeitgebäude, das nach den Plänen des renommierten Architekten Carl Kujath aus dem Jahr 1908/09 derzeit aufwendig und liebevoll saniert wird. Hier entsteht eine Symbiose aus historischer Eleganz und zukunftsweisendem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 76,8 m² bietet diese Eigentumswohnung in Berlin ein ideales Raumkonzept für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Fertigstellung im Jahr 2024 garantiert Neubau-Qualität hinter denkmalgeschützter Fassade. Genießen Sie die Großzügigkeit von drei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und zwei moderne Bäder, sowie ein praktisches Gäste-WC. Das gesamte Gebäude ist selbstverständlich barrierefrei zugänglich und verfügt über einen modernen Aufzug, der Sie bequem zu Ihrer Etage bringt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilien in Dahlem verkörpern eine seltene Gelegenheit, in einem architektonischen Juwel zu leben, das höchsten Ansprüchen an Design, Funktion und Nachhaltigkeit gerecht wird. Erleben Sie den Luxus eines Erstbezugs in einem historischen Ambiente.

Lage

Dahlem, im Südwesten Berlins gelegen, zählt zu den absolut begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Diese erstklassige Lage an der Altensteinstraße besticht durch ihre einzigartige Kombination aus urbaner Nähe und idyllischer Ruhe. Prächtige Gründerzeitvillen, weitläufige Parkanlagen und die direkte Angrenzung an den Grunewald garantieren eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Dahlem ist zudem ein bedeutender Standort für Bildung und Kultur, Heimat der renommierten Freien Universität Berlin sowie der Domäne Dahlem und des Jagdschlosses Grunewald. Die Anbindung an die Berliner City-West ist exzellent, sowohl mit dem Auto als auch über öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus). Hier wohnen Sie umgeben von Grün, genießen kulturelle Vielfalt und sind gleichzeitig bestens vernetzt.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe
Energiekennwert41.9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse41.9
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis629.000 €
Hausgeld / Monat350 €
Stellplatzpreis65.000 €
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die genauen Nebenkosten sind aufgrund der Erstbezugssituation noch nicht final kalkuliert. Wir stellen Ihnen jedoch gerne eine detaillierte Aufstellung der zu erwartenden Betriebskosten für das Objekt sowie die Hausgeldvorauszahlung zur Verfügung.
Ist ein Energieausweis für das Gebäude vorhanden?
Da es sich um eine umfassende Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes handelt, unterliegt dieses Objekt nicht den Anforderungen eines Energieausweises gemäß GEG § 80 Abs. 3. Die Sanierung erfolgt jedoch nach modernen Standards.
Kann ich die Wohnung bereits besichtigen?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin für die Musterwohnung oder informieren Sie detailliert über den Baufortschritt. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Wann ist die Fertigstellung und der Bezug der Wohnung geplant?
Die Fertigstellung und der Erstbezug dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung sind für das Jahr 2024 geplant. Den genauen Zeitplan teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
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