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Exposé-Nr.: 2414929  |  Letzte Aktualisierung: 11.09.2026
Objekt-Nr.: 2414929

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin Dahlem: Historischer Charme, moderner Neubau

Altensteinstraße, 14195 Berlin-Dahlem
Fertiggestellte Wohnungen in Dahlem - Erstbezug, Altbau mit Aufzug – Berlin Bild 1 / 26
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Kaufpreis: 759.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung
Wohnfläche ca.:87.63 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Dahlem, gelegen an der prestigeträchtigen Altensteinstraße, bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie in bester Lage zu erwerben. Das historische Gebäude, erbaut 1908/09 nach Plänen des renommierten Architekten Carl Kujath, wird derzeit mit größter Sorgfalt und unter Einhaltung höchster Standards aufwendig saniert. Hier entsteht eine Symbiose aus Gründerzeit-Flair und modernstem Wohnkomfort.

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 87,6 m² ist Teil eines Ensembles von fünfzehn prachtvollen Wohnungen, die in diesem Denkmalobjekt entstehen. Jede Einheit, von zwei bis vier Zimmern, wird höchsten Ansprüchen gerecht. Der moderne Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang zu allen Etagen, vom charmanten Erdgeschoss/Souterrain bis zum gemütlichen Dachgeschoss. Eine 3-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin, insbesondere in einem so begehrten Stadtteil wie Dahlem, bedeutet hier, in zeitlose Eleganz und zukunftsfähigen Wohnraum zu investieren. Diese Eigentumswohnung Berlin repräsentiert eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Erleben Sie die Perfektion von Denkmalschutz und Neubau-Standards in dieser herausragenden Immobilie Dahlem.

LAGEBESCHREIBUNG

Dahlem, ein Juwel im Südwesten Berlins, zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Altensteinstraße, in der sich diese Immobilie befindet, ist bekannt für ihre prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Parkanlagen, die eine unvergleichlich hohe Wohnqualität garantieren. Die direkte Lage am Grunewald lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während die Nähe zur pulsierenden West-City Berlins – mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten – für eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Idylle sorgt.

Dahlem ist zudem ein bedeutender Standort für Bildung und Kultur, Heimat renommierter Institutionen wie der Freien Universität Berlin, der Domäne Dahlem und dem historischen Jagdschloss Grunewald. Die hervorragende Verkehrsanbindung, unter anderem durch U-Bahn und Bus, gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile Berlins. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das Ruhe, Prestige und beste Infrastruktur vereint.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf:41.9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:41.9
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Welche Nebenkosten fallen für die Wohnung an?
Die genauen Nebenkosten werden im Rahmen der Kaufvertragsverhandlungen detailliert aufgeschlüsselt. Sie umfassen in der Regel Hausgeld für Instandhaltung, Verwaltung, Heizung und Wasser. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie mit dem Exposé.
Ist ein Energieausweis für das Gebäude vorhanden?
Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, ist kein Energieausweis erforderlich. Die aufwendige Sanierung 2024 erfolgt jedoch nach modernsten energetischen Standards.
Kann ich die Wohnung besichtigen?
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen passenden Zeitpunkt abzustimmen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Gibt es Unterstützung bei der Finanzierung?
Wir empfehlen Ihnen, sich frühzeitig von Ihrer Bank oder einem unabhängigen Finanzberater beraten zu lassen. Gerne vermitteln wir Ihnen bei Bedarf Kontakte zu erfahrenen Finanzierungsexperten, die Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen können.
Wann ist die Wohnung bezugsfertig?
Die Sanierungsarbeiten sind voraussichtlich im Laufe des Jahres 2024 abgeschlossen. Die genauen Termine für die Bezugsfertigkeit der einzelnen Wohnungen können wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch nennen.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:87.63 m²
Zimmer:3
Preis:759.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 11.09.2026
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