StartseiteImmobilienImmobilien BerlinDahlem4-Zimmer Erstbezug Komplett Saniert nähe Botanischen Garten
4-Zimmer Erstbezug Komplett Saniert nähe Botanischen Garten – Berlin
4-Zimmer Erstbezug Komplett Saniert nähe Botanischen Garten – Berlin
4-Zimmer Erstbezug Komplett Saniert nähe Botanischen Garten – Berlin
4-Zimmer Erstbezug Komplett Saniert nähe Botanischen Garten – Berlin
4-Zimmer Erstbezug Komplett Saniert nähe Botanischen Garten – Berlin
36 Fotos

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in sanierter Gründerzeitvilla in Berlin Dahlem

Altensteinstraße 14195 Berlin, Dahlem Maisonette
845.000 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche120.06 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
WohnungstypMaisonette
ZustandErstbezug nach Sanierung
Ausstattungluxuriös
BodenbelagParkett, Fliesen
BadausstattungDusche, Wanne
Bezugsfrei absofort
StellplatzTiefgarage
Objektbeschreibung

Diese einzigartige 4-Zimmer-Wohnung mit 120,1 m² Wohnfläche bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Eigentumswohnung in Berlin Dahlem zu erwerben. Sie befindet sich in einem historischen Gründerzeitgebäude, das 1908/09 nach den Plänen des renommierten Berliner Architekten Carl Kujath erbaut und nun aufwendig saniert wird. Erleben Sie den Erstbezug in einer von insgesamt fünfzehn prachtvollen Wohnungen, die hier entstehen. Mit drei Schlafzimmern, zwei stilvollen Badezimmern und einem Gäste-WC bietet diese Wohnung ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen. Die umfassende Sanierung verbindet den historischen Charme des Gebäudes mit modernstem Wohnkomfort. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Barrierefreiheit gelegt, um höchsten Wohnkomfort für alle Generationen zu gewährleisten. Ein moderner Aufzug erschließt alle Etagen, und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie in Dahlem ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Stück Berliner Geschichte, neu interpretiert für das 21. Jahrhundert.

Lage

Die Altensteinstraße in Berlin Dahlem bietet eine der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Dieser exklusive Ortsteil im Südwesten Berlins ist bekannt für seine prächtigen Gründerzeitvillen, weitläufigen Parkanlagen und die unmittelbare Nähe zum Grunewald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung einlädt. Die Wohnqualität ist hier außergewöhnlich hoch, geprägt von Ruhe und grüner Idylle, verbunden mit bester Anbindung an die Berliner City West. Dahlem ist zudem ein bedeutender Standort für Bildung und Kultur, beherbergt die renommierte Freie Universität Berlin und andere angesehene Institutionen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem über die U-Bahn-Station Dahlem-Dorf, ist hervorragend und garantiert schnelle Wege in alle Teile Berlins. Erleben Sie eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe
Energiekennwert41.9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse41.9
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis845.000 €
Hausgeld / Monat400 €
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die genauen Nebenkosten hängen von Ihrem individuellen Verbrauch ab. Eine detaillierte Aufstellung der voraussichtlichen Betriebskosten erhalten Sie jedoch mit dem ausführlichen Exposé.
Wann kann der Energieausweis eingesehen werden?
Da es sich um einen Erstbezug in einem sanierten Denkmalgebäude handelt, wird der Energieausweis nach Fertigstellung und Bezugsfertigkeit des Objekts erstellt und Ihnen dann selbstverständlich zur Verfügung gestellt.
Sind Besichtigungen bereits möglich?
Ja, wir bieten individuelle Besichtigungstermine an. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen passenden Termin zu vereinbaren. Gerne führen wir Sie persönlich durch das Objekt.
Können Sie bei der Finanzierung unterstützen?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot unterbreiten und Sie umfassend beraten können. Sprechen Sie uns einfach an.
Welche Besonderheiten gibt es bei einem Kauf in einem Denkmalgebäude?
Der Kauf in einem Denkmalgebäude bietet oft steuerliche Vorteile für Kapitalanleger und Eigennutzer. Unsere Experten informieren Sie gerne über die spezifischen Möglichkeiten und Auflagen, die mit dem Denkmalschutz verbunden sind.
Alle Immobilien Immobilien in Berlin
Standard Exposé Klassisch
WhatsApp

Kontakt anfordern

Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.