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Exposé-Nr.: 2414795  |  Letzte Aktualisierung: 11.09.2026
Objekt-Nr.: 2414795

Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin Dahlem – Historischer Charme trifft Moderne

Altensteinstraße, 14195 Berlin-Dahlem
Maisonette Wohnung in Dahlem - Erstbezug in historischem Altbau mit Balkon – Berlin Bild 1 / 29
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Kaufpreis: 998.500 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Maisonette)
Wohnfläche ca.:107.15 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:2
Zustand:Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Laminat
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:11.2024
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese prachtvolle 4-Zimmer-Wohnung in der Altensteinstraße bietet auf 107,2 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis im Herzen von Berlin-Dahlem. Gelegen in einem historischen Gebäude von 1908/09, das derzeit aufwendig saniert wird, vereint sie den Glanz vergangener Zeiten mit dem Komfort eines Neubaus (Fertigstellung 2024). Die Eigentumswohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Gäste-WC und einen großzügigen Balkon von 14,0 m², der zum Entspannen einlädt. Als Teil eines Projekts mit fünfzehn exklusiven Wohneinheiten ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in Berlin zu kaufen. Profitieren Sie von der barrierefreien Zugänglichkeit und modernen Annehmlichkeiten wie einem Aufzug und einem Kellerabteil. Wer eine exklusive Immobilie in Dahlem sucht, wird hier fündig und investiert in eine begehrte Adresse mit hoher Lebensqualität.

LAGEBESCHREIBUNG

Der im Südwesten Berlins gelegene Ortsteil Dahlem zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und besticht durch prächtige Gründerzeitvillen und weitläufige Parkanlagen. Die Altensteinstraße bietet eine ruhige und grüne Umgebung mit direkter Nähe zum Grunewald, ideal für Spaziergänge und Erholung. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Schulen und renommierte kulturelle Einrichtungen. Dahlem ist zudem ein bedeutender Standort für Bildung, allen voran mit der Freien Universität Berlin. Die Nähe zur West-City und die sehr gute Verkehrsanbindung durch U-Bahn und Busse gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile, während Sie die außergewöhnlich hohe Wohnqualität in dieser grünen Oase genießen.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf:41.9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:41.9
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Liegt ein Energieausweis vor?
Ja, der Energieausweis wird nach Fertigstellung der Sanierung im Jahr 2024 erstellt und Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt. Es wird ein Effizienzhaus-Standard angestrebt.
Wann ist die Wohnung bezugsfertig?
Die Fertigstellung und somit die Bezugsfertigkeit der Wohnung ist für das Jahr 2024 geplant.
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten?
Die genaue Höhe der monatlichen Nebenkosten wird nach der ersten Eigentümerversammlung festgelegt. Eine detaillierte Schätzung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Sehr gerne! Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen individuellen Besichtigungstermin für diese exklusive Immobilie in Berlin-Dahlem zu vereinbaren.
Gibt es weitere Informationen zur Finanzierung?
Wir empfehlen Ihnen, sich frühzeitig mit Ihrer Bank oder einem unabhängigen Finanzierungsberater in Verbindung zu setzen. Gerne vermitteln wir Ihnen bei Bedarf Kontakte zu unseren Partnerbanken.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:107.15 m²
Zimmer:4
Preis:998.500 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 11.09.2026
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