StartseiteImmobilienImmobilien BerlinDahlemFertiggestellte Wohnungen in Dahlem - Erstbezug, Altbau mit Aufzug
Fertiggestellte Wohnungen in Dahlem - Erstbezug, Altbau mit Aufzug – Berlin
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26 Fotos

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Dahlem: Historischer Charme, moderner Luxus

Altensteinstraße 14195 Berlin, Dahlem
1.250.000 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche156.52 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer3
ZustandErstbezug
Ausstattungluxuriös
BodenbelagDielen, Fliesen
BadausstattungDusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab07.2025
StellplatzTiefgarage
Objektbeschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Dahlem, gelegen an der prestigeträchtigen Altensteinstraße, bietet auf großzügigen 156,5 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Eleganz und Komfort. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern ist sie ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die viel Raum schätzen. Das historische Gebäude, 1908/09 vom renommierten Architekten Carl Kujath entworfen, erfährt eine umfassende und liebevolle Sanierung. Hier entsteht ein Ensemble von fünfzehn prachtvollen Eigentumswohnungen, die den Charme der Gründerzeit mit modernstem Wohnstandard vereinen. Die Fertigstellung und somit der Erstbezug dieser luxuriösen Immobilie ist für 2024 geplant. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung, inklusive eines Balkons von 4,0 m², der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC und einen Keller. Jede dieser exklusiven Eigentumswohnungen in Berlin-Dahlem repräsentiert eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in bester Lage mit historischem Hintergrund und Neubauqualität zu erwerben. Entdecken Sie jetzt, wie Sie eine 4-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin, die Ihre Erwartungen übertrifft.

Lage

Dahlem, im Südwesten Berlins gelegen, zählt zu den absolut begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt und ist bekannt für seine prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Parkanlagen. Die Altensteinstraße selbst verkörpert diese Exklusivität perfekt und bietet eine ruhige, grüne Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Grunewald sorgt für eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Gleichzeitig ist die West-City mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten schnell erreichbar. Dahlem ist zudem ein bedeutender Standort für Bildung und Kultur, Heimat der renommierten Freien Universität Berlin und weiterer angesehener Institutionen. Die Domäne Dahlem und das Jagdschloss Grunewald bieten kulturelle Highlights und Freizeitmöglichkeiten. Eine exzellente Verkehrsanbindung durch Bus und U-Bahn gewährleistet zudem eine optimale Anbindung an das gesamte Berliner Stadtgebiet. Hier finden Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Idylle.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe
Energiekennwert41.9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse41.9
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis1.250.000 €
Häufig gestellte Fragen
Wann ist die Fertigstellung und der Erstbezug der Wohnung geplant?
Die umfassende Sanierung des historischen Gebäudes wird voraussichtlich im Jahr 2024 abgeschlossen sein. Der Erstbezug der Wohnungen ist direkt im Anschluss geplant.
Gibt es einen Energieausweis für die Immobilie?
Da es sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung handelt, wird ein aktueller Energieausweis gemäß den neuesten Standards erstellt und bei der Übergabe vorgelegt. Es wird von einer hohen Energieeffizienz ausgegangen.
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Eigentumswohnung?
Die genauen Nebenkosten hängen vom individuellen Verbrauch und den Verwaltungsgebühren ab. Eine detaillierte Aufstellung und eine realistische Schätzung erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch und mit dem Exposé.
Kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Sehr gerne! Für eine persönliche Besichtigung dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Dahlem bitten wir Sie, uns direkt zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Kauf der Wohnung?
Wir empfehlen Ihnen, sich frühzeitig von einem unabhängigen Finanzexperten beraten zu lassen. Gerne vermitteln wir Ihnen Kontakte zu erfahrenen Partnerbanken, die Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen können.
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