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Exposé-Nr.: 2620630  |  Letzte Aktualisierung: 11.09.2026
Objekt-Nr.: 2620630

Ihre gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin Lankwitz mit Balkon

Elisabethstr., 12247 Berlin-Lankwitz
*RESERVIERT* Bezugsfreie 3 Zimmerwohnung in Zehlendorf – Berlin Bild 1 / 24
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Kaufpreis: 259.000 €
Hausgeld:259 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:72.8 m²
Zimmer:3
Zustand:gepflegt
Ausstattung:einfach
Bodenbelag:Fliesen, Teppichboden
Bad:Fenster, Wanne
Bezugsfrei ab:sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin Lankwitz befindet sich im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 23 Einheiten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus Sie direkten Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. Linksseitig finden Sie die moderne Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Gleich daneben liegt das geschmackvoll gestaltete Badezimmer, ausgestattet mit einer praktischen Badewanne und einer Duschabtrennung für eine komfortable Regenbogendusche. Die drei gut geschnittenen Zimmer gehen rechtsseitig vom Flur ab. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für entspannte Abende und gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie auch auf den charmanten Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die weiteren zwei Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Diese Eigentumswohnung in Berlin ist eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie in Lankwitz zu erwerben, die Komfort und eine ausgezeichnete Lage vereint.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Elisabethstraße in Berlin Lankwitz ist bekannt für ihre ruhige und grüne Wohnlage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtleben Berlins bietet. Diese begehrte Wohngegend im Süden Berlins zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen und Kindergärten sowie Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Buslinien und die S-Bahnstation Lankwitz sind schnell erreicht, wodurch Sie die Berliner Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichen. Für Naturliebhaber bietet Lankwitz mit seinen Parks und Grünflächen, wie dem Gemeindepark Lankwitz, ideale Erholungsmöglichkeiten. Eine perfekte Lage für Familien und Pendler, die eine hohe Lebensqualität in Berlin Lankwitz schätzen.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentl. Energieträger:Öl
Endenergiebedarf:194.5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:194.5
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
GRUNDRISS
Grundriss Grundriss
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten?
Die genauen monatlichen Nebenkosten (Hausgeld) für diese Eigentumswohnung teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit, da diese von verschiedenen Faktoren abhängen und detailliert aufgeschlüsselt werden. Sie umfassen in der Regel die Betriebskosten, Heizkosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Liegt ein Energieausweis vor und welche Werte hat er?
Ja, für diese Immobilie liegt ein gültiger Energieausweis vor. Die entsprechenden Werte, wie der Endenergieverbrauch und die Energieeffizienzklasse, sind im Exposé detailliert aufgeführt und werden Ihnen bei der Besichtigung gerne erläutert.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Wir freuen uns über Ihr Interesse! Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite oder rufen Sie uns direkt an, um einen persönlichen Besichtigungstermin für diese 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Lankwitz zu vereinbaren. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Gibt es Besonderheiten bezüglich der Finanzierung?
Grundsätzlich gibt es keine spezifischen Besonderheiten. Wir empfehlen jedoch immer, sich frühzeitig mit Ihrer Bank oder einem unabhängigen Finanzierungsberater in Verbindung zu setzen, um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf dieser Eigentumswohnung zu prüfen.
Welche Modernisierungen wurden am Gebäude vorgenommen?
Am Gebäude wurden in den letzten Jahren wichtige Modernisierungen durchgeführt, die den Wert und den Zustand sichern. Dazu gehören die Erneuerung der Balkone (2001), die Erneuerung der Klingelanlage (2008) und die Aufarbeitung der Trinkwasserleitungen durch Innenbeschichtung (2011).
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:12247 Berlin
Wohnfläche:72.8 m²
Zimmer:3
Preis:259.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 11.09.2026
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