Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Berlin Moabit als Kapitalanlage

Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Renditeobjekt in Berlin Moabit vorstellen zu dürfen. Diese einzigartige Immobilie kaufen in Berlin, genauer gesagt ein teilrenoviertes Wohn- und Geschäftshaus in der Alt-Moabit, bietet auf beeindruckenden 1.206,6 m² eine hervorragende Kapitalanlagemöglichkeit. Das Gebäude setzt sich aus mehreren Eigentumswohnungen Berlin zusammen, von denen der Großteil bereits erfolgreich vermietet ist. Dies generiert eine attraktive jährliche Soll-Nettokaltmiete von 144.963,72 €, was diese Immobilie zu einer besonders stabilen und lukrativen Investition macht. Als Immobilien Moabit-Experten wissen wir um die Attraktivität dieses Standorts. Das Baujahr 1982 zeugt von solider Bausubstanz, während die bereits durchgeführten Renovierungen für einen zeitgemäßen Zustand sorgen. Die vielseitige Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus in einem der dynamischsten Stadtteile Berlins sichert langfristig hohe Wertbeständigkeit und Potenzial. Nutzen Sie die Chance, ein begehrtes Objekt in bester Lage zu erwerben.

Die Lage dieser Immobilie in Alt-Moabit, einem der lebendigsten Stadtteile Berlins, ist schlichtweg exzellent. Moabit, im Bezirk Mitte gelegen, spiegelt die einzigartige Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hervorragender Anbindung wider. Historisch als Industriestandort entstanden, hat sich Moabit zu einem begehrten Wohn- und Geschäftsviertel entwickelt. Die U-Bahnhöfe Turmstraße und Birkenstraße sowie diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung an ganz Berlin. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Parks und die Spreeufer laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Diese zentrale und gleichzeitig grüne Lage macht Moabit zu einem äußerst attraktiven Standort für Mieter und Investoren gleichermaßen.