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Exposé-Nr.: 3176748  |  Letzte Aktualisierung: 11.09.2026
Objekt-Nr.: 3176748

Moderne Büro- & Praxisflächen in Berlin-Tegel: Ihr zukunftsweisendes Zentrum

Breitenbachstraße, 13509 Berlin-Tegel
Moderne Praxisflächen ab ca. 150m2 im neuen Gesundheitscampus VITALOTOP – Berlin Bild 1 / 7
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Kaltmiete: Preis auf Anfrage
OBJEKTDATEN
Objektart:Büro
Wohnfläche ca.:2000.0 m²
Zustand:modernisiert
Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Nach Wunsch
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG

Im Herzen von Berlin-Tegel entsteht ein visionärer Ort, der die Zukunft der Gesundheit neu definiert. Diese modernen Büroflächen zur Miete bieten Gesundheitsunternehmen und Ärzten die ideale Basis, um Synergien zu schaffen und ein umfassendes Versorgungsnetzwerk zu entwickeln. Mit einer Gesamtfläche von ca. 2.001,79 m², aufgeteilt über sieben Etagen (z.B. EG: ca. 468 m², 1. OG: ca. 523 m²), finden Sie hier flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die exakt auf Ihre spezifischen Anforderungen zugeschnitten werden. Ob Sie eine Praxisfläche mieten in Berlin suchen oder eine innovative Bürofläche für Ihr medizinisches Startup – diese Immobilie in Berlin-Tegel bietet Ihnen Raum für Entwicklung. Profitieren Sie von einer hohen statischen Belastbarkeit, ideal für medizinische Geräte, und gestalten Sie den Ausbau Ihrer Fläche ganz nach Wunsch. Eine Investition in diese Gewerbefläche in Berlin ist eine Investition in die Zukunft Ihres Unternehmens.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Breitenbachstraße 23 in Berlin-Tegel besticht durch ihre exzellente Lage im Norden Berlins. Dieser Standort ist optimal für ein Gesundheitszentrum, da er eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, grünen Oasen und bester Verkehrsanbindung bietet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Buslinien und U-Bahn-Stationen gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter. Zudem ist Tegel bekannt für seine hohe Lebensqualität, attraktive Freizeitmöglichkeiten am Tegeler See und eine vielfältige Nahversorgung. Die gute Anbindung an das Berliner Straßennetz macht diesen Standort nicht nur für lokale, sondern auch für überregionale Klienten und Mitarbeiter äußerst attraktiv. Hier mieten Sie nicht nur eine Bürofläche, sondern einen strategisch wichtigen Punkt in Berlin.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Öl-Heizung
Wesentl. Energieträger:Öl
Endenergiebedarf:214.8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:214.8
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Können die Büroflächen individuell gestaltet werden?
Ja, die Flächen bieten eine flexible Raumgestaltung. Der Ausbau wird auf Ihre spezifischen Bedürfnisse und Wünsche als Mieter angepasst, um eine optimale Nutzung zu gewährleisten.
Welche Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung?
Für Mieter und Besucher stehen 4 Stellplätze im Hof sowie 32 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, was eine komfortable Parksituation sicherstellt.
Ist die Immobilie barrierefrei zugänglich?
Ja, durch zwei Personenaufzüge ist ein barrierefreier Zugang zu allen Etagen gewährleistet, was die Nutzung für Patienten und Mitarbeiter mit eingeschränkter Mobilität erleichtert.
Für welche Arten von Gesundheitsunternehmen sind die Flächen geeignet?
Die Flächen sind ideal für eine breite Palette von Gesundheitsunternehmen, darunter Arztpraxen, Therapiezentren, medizinische Dienstleister, Labore und administrative Büros im Gesundheitssektor, die von der hohen statischen Belastbarkeit profitieren.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Um die Möglichkeiten vor Ort zu erkunden und ein individuelles Angebot zu erhalten, kontaktieren Sie uns bitte direkt über das Kontaktformular oder telefonisch, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Büro
Ort:13509 Berlin
Wohnfläche:2000.0 m²
Preis:Preis auf Anfrage
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 11.09.2026
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