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Exposé-Nr.: 4157224  |  Letzte Aktualisierung: 11.09.2026
Objekt-Nr.: 4157224

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Wilmersdorf – Ihr neues Zuhause wartet!

Holsteinische Straße, 10717 Berlin-Wilmersdorf
Alles, was Sie wollen – Wohnen, Arbeiten oder Airbnb im Herzen Berlins! – Berlin Bild 1 / 7
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Kaufpreis: 350.000 €
Hausgeld:170 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:55.92 m²
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Zustand:gepflegt
Ausstattung:normal
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Bad:Dusche, Fenster
Bezugsfrei ab:sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf bietet auf 55,9 m² eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare, die eine Eigentumswohnung in Berlin suchen. Sie betreten die Wohnung und finden sich in einem einladenden Flur wieder, der alle Räume der Wohnung erschließt. Das geräumige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Entspannung und gesellige Stunden. Angrenzend befindet sich die Küche, die funktional gestaltet ist und Raum für kulinarische Entfaltung bietet. Das gemütliche Schlafzimmer verspricht ruhige Nächte, während das Badezimmer den üblichen Komfort bietet. Obwohl keine speziellen Ausstattungsmerkmale genannt wurden, präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie in Wilmersdorf zu erwerben, die sowohl als charmantes Eigenheim als auch als solide Kapitalanlage dient. Mit einem Kaufpreis von 350.000 EUR ist diese 2-Zimmer-Wohnung eine attraktive Option im Berliner Immobilienmarkt.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Holsteinische Straße in Berlin-Wilmersdorf ist eine begehrte Adresse, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet. Wilmersdorf zählt zu den etabliertesten und grünsten Bezirken Berlins und ist bekannt für seine attraktiven Wohnlagen und hervorragende Infrastruktur. Von hier aus erreichen Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahnhöfe Blissestraße (U7) und Bundesplatz (U9, S41/42/46) sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins. Für Erholung bietet der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf grüne Oasen. Die Nähe zum Kurfürstendamm unterstreicht die exklusive Lage und bietet Zugang zu erstklassigen Shopping- und Kulturangeboten. Diese Lage macht die Immobilie in Wilmersdorf besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Lebensqualität und zentrale Anbindung legen.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Etagenheizung
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiebedarf:103 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:103
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
GRUNDRISS
Grundriss Grundriss
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Ist ein Energieausweis vorhanden?
Ja, der Energieausweis wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung vorgelegt. Die entsprechenden Werte werden auch im Exposé detailliert aufgeführt.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt über das Kontaktformular auf dieser Seite oder telefonisch. Wir melden uns umgehend bei Ihnen, um einen passenden Termin abzustimmen.
Ist die Wohnung sofort bezugsfertig oder gibt es Renovierungsbedarf?
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist grundsätzlich sofort bezugsfertig. Je nach individuellen Wünschen können kleinere Modernisierungen oder Anpassungen vorgenommen werden, um sie perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Können Sie mir bei der Finanzierung behilflich sein?
Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach passenden Finanzierungslösungen. Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungsexperten zusammen, die Ihnen unverbindlich ein maßgeschneidertes Angebot erstellen können. Sprechen Sie uns einfach an!
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:10717 Berlin
Wohnfläche:55.92 m²
Zimmer:2
Preis:350.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 11.09.2026
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