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Exposé-Nr.: 4451170  |  Letzte Aktualisierung: 11.09.2026
Objekt-Nr.: 4451170

2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin Wilmersdorf – Ihr neues Zuhause wartet!

Holsteinische Straße, 10717 Berlin-Wilmersdorf
Wohnen, arbeiten, vermieten – Modernisiertes Ladenbüro als Wohnung nutzbar – Berlin Bild 1 / 7
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Kaufpreis: 310.000 €
Hausgeld:170 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:55.92 m²
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Zustand:gepflegt
Ausstattung:normal
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Bad:Dusche, Fenster
Bezugsfrei ab:sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Wilmersdorf bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, Eigentum in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt zu erwerben. Auf großzügigen 55,9 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Komfort als auch Funktionalität verspricht. Ideal für Singles, junge Paare oder als wertstabile Kapitalanlage, präsentiert sich diese Immobilie als Ihr potenzielles neues Zuhause oder eine intelligente Erweiterung Ihres Portfolios.

Die Wohnung, gelegen in der beliebten Holsteinischen Straße, besticht durch ihre ruhige und doch zentrale Lage. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Obwohl keine spezifischen Ausstattungsmerkmale angegeben sind, bietet die Wohnung eine solide Basis für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenem Geschmack. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.

Der Kauf einer 2-Zimmer-Wohnung in Berlin, insbesondere in einem etablierten Stadtteil wie Wilmersdorf, ist eine zukunftssichere Investition. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen Berlin bleibt hoch, und Immobilien Wilmersdorf sind bekannt für ihre Wertbeständigkeit. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen Metropole zu werden und eine hochwertige Eigentumswohnung in Berlin zu besitzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Holsteinische Straße in Berlin Wilmersdorf ist eine Adresse mit hoher Lebensqualität. Wilmersdorf, bekannt für seine grünen Alleen und charmanten Altbauten, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Restaurants, Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit mehreren Buslinien sowie U-Bahn-Stationen (z.B. U7 Konstanzer Straße oder U9 Güntzelstraße) in fußläufiger Entfernung erreichen Sie schnell jeden Punkt der Stadt. Auch der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Für Erholung sorgen nahegelegene Parks wie der Fennsee oder der Volkspark Wilmersdorf. Wilmersdorf steht für eine etablierte Nachbarschaft und bietet ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld, ideal für alle, die das Beste aus Stadtleben und Ruhe suchen.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Etagenheizung
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiebedarf:103 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:103
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
GRUNDRISS
Grundriss Grundriss
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Ist ein Energieausweis für die Immobilie vorhanden?
Ja, ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung vorgelegt bzw. mit dem Exposé zur Verfügung gestellt. Die Energieeffizienzklasse wird darin ausgewiesen.
Wann sind Besichtigungen der 2-Zimmer-Wohnung möglich?
Besichtigungstermine sind nach individueller Vereinbarung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen passenden Termin zu finden, der auch Ihre Verfügbarkeit berücksichtigt.
Können Sie mir bei der Finanzierung dieser Eigentumswohnung in Berlin helfen?
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unseren unabhängigen Finanzierungspartnern, die Sie umfassend beraten und Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsangebote für den Kauf der Immobilie unterbreiten können.
Ist die Wohnung renovierungsbedürftig oder sofort bezugsfertig?
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist grundsätzlich bezugsfertig. Sie bietet jedoch auch Potenzial für individuelle Modernisierungen, um sie ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:10717 Berlin
Wohnfläche:55.92 m²
Zimmer:2
Preis:310.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 11.09.2026
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