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Exposé-Nr.: 1938699  |  Letzte Aktualisierung: 11.09.2026
Objekt-Nr.: 1938699

Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Charlottenburg: Ihr neuer Wohntraum

WL_WE6.19 – Außenansicht Bild 1 / 18
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Kaufpreis: 2.189.500 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Penthouse)
Wohnfläche ca.:148.93 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:1
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bezugsfrei ab:2025
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Haus Lenz repräsentiert den Höhepunkt urbanen Luxus in Berlin-Charlottenburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 148,9 m² und einer beeindruckenden Balkon-/Terrassenfläche von 47,1 m² bietet diese Immobilie viel Raum für anspruchsvolles Wohnen. Das Haus Lenz, ein Projekt in Bestlage, vereint zeitlos-klassischen Berliner Flair mit modernstem Komfort. Hier wird urbanes Leben in gehobenem Stil großgeschrieben.

Die 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Ensembles, das elf einzigartige Neubauwohnungen mit modernsten Raffinessen und idealen Grundrissen umfasst. Zusätzlich werden acht weitere Wohnungen aufwendig saniert und dank exklusiver Ausstattung zu einem luxuriösen Zuhause. Wenn Sie eine Eigentumswohnung in Berlin suchen, die höchste Standards erfüllt, sind Sie hier richtig. Diese Immobilie in Charlottenburg bietet nicht nur eine exzellente Wohnqualität, sondern auch eine zukunftssichere Investition in begehrter Lage. Entdecken Sie die Vorzüge des Haus Lenz und finden Sie Ihre Traumwohnung.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Lage dieser Immobilie in Berlin-Charlottenburg verspricht Wohnen voller Lebensfreude und bietet alle Möglichkeiten der Lebensgestaltung. Unweit des bekannten und beliebten Lietzensees im Herzen des westlichen Berlins treffen beschauliche Ruhe, traditionelles Kunst- und Kulturleben sowie authentisches Kiezleben aufeinander. Die Witzlebenstraße, an der sich das Haus Lenz befindet, verläuft nordsüdlich vom Kaiserdamm über die Kantstraße bis hin zur Holtzendorffstraße – ein Ort voller dynamischer Kiezatmosphäre und einmaliger Idylle zugleich.

Die hervorragende Infrastruktur in Charlottenburg garantiert kurze Wege zu exzellenten Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants und Cafés. Kulturelle Einrichtungen und Parks sind fußläufig erreichbar. Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Stadtteile. Diese Top-Lage macht die Eigentumswohnung in Berlin-Charlottenburg zu einem begehrten Lebensmittelpunkt.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die voraussichtlichen Nebenkosten werden im Rahmen der Objektübergabe detailliert aufgeschlüsselt. Sie setzen sich in der Regel aus verbrauchsabhängigen und festen Posten zusammen und orientieren sich an der Wohnfläche sowie den individuellen Verbrauchswerten.
Wann ist eine Besichtigung der Wohnung möglich?
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, der Ihren Zeitplan berücksichtigt. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen passenden Zeitpunkt abzustimmen und die exklusive 3-Zimmer-Wohnung persönlich kennenzulernen.
Gibt es Informationen zum Energieausweis des Gebäudes?
Da es sich um einen Neubau handelt, wird der Energieausweis nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt. Es wird erwartet, dass das Haus Lenz höchste Energieeffizienzstandards erfüllt, was sich positiv auf Ihre langfristigen Betriebskosten auswirken wird.
Können Sie Empfehlungen zur Finanzierung dieser Immobilie geben?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungsberatern zusammen, die Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für den Kauf dieser Eigentumswohnung in Berlin-Charlottenburg anbieten können. Gerne stellen wir einen Kontakt her, um Ihre Optionen zu besprechen.
Welche weiteren Annehmlichkeiten bietet das Haus Lenz?
Das Haus Lenz bietet neben der exklusiven Ausstattung der Wohnungen weitere Annehmlichkeiten wie moderne Haustechnik, eine ansprechende Gestaltung der Außenanlagen und eine Tiefgarage, die optional erworben werden kann. Details entnehmen Sie bitte dem Exposé.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:
Wohnfläche:148.93 m²
Zimmer:3
Preis:2.189.500 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 11.09.2026
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