Startseite » Immobilien » Immobilien Dorfen » MEGA-Reihenhaus mit toller Südausrichtung: Platz für die ganze Familie im schönen Dorfen!
Exposé-Nr.: 2631006  |  Letzte Aktualisierung: 11.09.2026
Objekt-Nr.: 2631006

Ihr neues 5-Zimmer-Familienhaus in Dorfen: Luxuriöser Neubau mit Garten & Südbalkon

Zeilhofener Straße, 84405 Dorfen
Kaufpreis: 799.000 €
Stellplatz:20.000 € (Garage, Außenstellplatz, 2x)
OBJEKTDATEN
Objektart:Haus
Wohnfläche ca.:155.88 m²
Zimmer:5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:Sommer 2025
OBJEKTBESCHREIBUNG

Willkommen in Ihrem zukünftigen Familienparadies in Dorfen! Hier entsteht ein außergewöhnlich großzügiges 5-Zimmer-Haus, das perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten ist. Mit beeindruckenden 155,9 m² Wohnfläche und einer idealen Südausrichtung bietet dieses Neubau-Haus viel Raum zur Entfaltung. Ein zusätzlicher Hobby- oder Gästeraum von fast 50 m² im Untergeschoss schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten und macht dieses Zuhause zu einem wahren Highlight unter den Immobilien in Dorfen. Beim Betreten Ihres neuen Eigenheims empfängt Sie ein weitläufiger Flur auf Straßenniveau, der ausreichend Platz für eine Garderobe und ein praktisches Gäste-WC bietet. Von hier aus führt eine elegante Treppe in die oberen und unteren Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier komfortable Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, die Privatsphäre und Komfort für jedes Familienmitglied garantieren. Wer ein Haus kaufen in Dorfen möchte, findet hier eine seltene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer familienfreundlichen Umgebung. Dieses Objekt in der Zeilhofener Straße 10 ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Raum und eine exzellente Lage legen.

LAGEBESCHREIBUNG

Dorfen, eine charmante und idyllische Stadt im Herzen des Landkreises Erding, ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihren ländlichen Charakter mit urbanen Annehmlichkeiten. Die Zeilhofener Straße, wo Ihr neues Zuhause entsteht, zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohngegend aus, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das lebendige Stadtzentrum bietet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants und vielfältige kulturelle Angebote, die das Leben in Dorfen so attraktiv machen. Besonders für Familien ist die Lage ideal: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, was kurze Wege für den Nachwuchs garantiert. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung an die B15 und die nahegelegene A94 machen Dorfen auch für Pendler interessant. Genießen Sie die perfekte Balance aus Naturverbundenheit und urbaner Nähe, die dieses familienfreundliche Umfeld bietet.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Wärmepumpe
Wesentl. Energieträger:Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf:7.8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:7.8
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist das Haus bezugsfertig?
Das Haus wurde im Jahr 2024 erbaut. Die genaue Bezugsfertigkeit kann nach Absprache und je nach Baufortschritt individuell vereinbart werden.
Welche Nebenkosten fallen für dieses Haus an?
Als Eigentümer tragen Sie die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom, Wasser und Heizung sowie die Grundsteuer, Müllgebühren und Versicherungen. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ist eine Besichtigung des Hauses möglich?
Ja, wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen individuellen Termin zu vereinbaren, der Ihren Wünschen entspricht.
Können individuelle Wünsche bei der Ausstattung berücksichtigt werden?
Je nach aktuellem Baufortschritt können wir gerne prüfen, inwieweit individuelle Anpassungen und Sonderwünsche bei der Ausstattung noch realisierbar sind. Sprechen Sie uns darauf an!
Wie steht es um die Energieeffizienz des Neubaus?
Als Neubau von 2024 entspricht das Haus den neuesten Energiestandards. Optional können Photovoltaik, ein Batteriespeicher und eine Wallbox integriert werden, um eine besonders hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit zu gewährleisten.
IHR ANSPRECHPARTNER
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Haus
Ort:84405 Dorfen
Wohnfläche:155.88 m²
Zimmer:5
Preis:799.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 11.09.2026
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