Everpeak 
Entdecken Sie eine exzellente Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus in Düsseldorf zu kaufen, das als attraktive Kapitalanlage besticht. Dieses solide und gepflegte Objekt in der begehrten Grimmstraße in Düsseldorf-Grafenberg umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten und 2 Garagen, verteilt auf ca. 455 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1955 erbaute Haus wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Mehrzahl der Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht.
Ein besonderes Highlight für Investoren ist das hohe Renditepotenzial von ca. 4,5 % und die Möglichkeit, die Mieten sofort auf 13,50 €/qm anzuheben, wodurch die jährliche Kaltmiete auf ca. 80.170 Euro steigt. Zudem kann ein äußerst zinsgünstiges Restkreditangebot des Verkäufers mit einem Darlehenszins von nur 0,84 % und einer Restsumme von ca. 138.474 Euro übernommen werden – eine einmalige Chance zur Optimierung Ihrer Finanzierung. Wer in Immobilien in Grafenberg investieren möchte, findet hier eine nachhaltige und wertbeständige Option. Sichern Sie sich dieses Mehrfamilienhaus und profitieren Sie von einer stabilen Wertentwicklung in einer der besten Lagen Düsseldorfs.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Grimmstraße, im Herzen von Düsseldorf-Grafenberg, einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt. Grafenberg zeichnet sich durch seine exzellente Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Parks und Gärten aus, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Insbesondere der bekannte Wildpark Düsseldorf sowie der Golfclub und die Pferderennbahn sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, und auch die Autobahnen sind schnell erreichbar, was Grafenberg zu einem idealen Standort für Pendler macht. Wohnen in Grafenberg bedeutet, urbanes Leben mit naturnaher Erholung zu verbinden – eine perfekte Lage für Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen.