Startseite » Immobilien » Immobilien Hamburg » 2 Zimmer Kapitalanlage in Wandsbek
Exposé-Nr.: 4480529  |  Letzte Aktualisierung: 11.09.2026
Objekt-Nr.: 4480529

2-Zimmer-Wohnung in Hamburg Altona-Nord: Ihr Potenzial mit sonniger Loggia

Dernauer Straße, 22047 Hamburg
2 Zimmer Kapitalanlage in Wandsbek – Hamburg Bild 1 / 2
Bild 1 Bild 2
Kaufpreis: 219.000 €
Hausgeld:430 € / Monat
Stellplatz:17.000 € (Außenstellplatz, 1x)
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Hochparterre)
Wohnfläche ca.:53.0 m²
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Zustand:sanierungsbedürftig
Ausstattung:normal
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Bad:Wanne, Fenster
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg Altona-Nord stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für versierte Kapitalanleger und Eigennutzer dar, die ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs realisieren möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet diese Immobilie Raum für individuelle Gestaltung und wartet darauf, mit neuem Glanz erfüllt zu werden.

Das Herzstück bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer ca. 4,2 m² großen, nach Süden ausgerichteten Loggia bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden und profitieren von reichlich Tageslicht, das die Räume durchflutet. Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Basis für kulinarische Kreationen. Ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot dieser Eigentumswohnung in Hamburg. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilien in Hamburg Altona-Nord ist eine Investition in Ihre Zukunft – sei es als Renditeobjekt oder als Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial zur Wertsteigerung.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Dernauer Straße liegt im pulsierenden Stadtteil Hamburg Altona-Nord, einer Lage, die Urbanität mit hoher Lebensqualität verbindet. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten diverse Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, wodurch eine exzellente Anbindung an das gesamte Hamburger Stadtgebiet gewährleistet ist. Ob Bus oder S-Bahn, Ihre Wege durch die Stadt sind kurz und bequem.

Die Infrastruktur in Altona-Nord lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine reichhaltige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmanten Cafés, vielfältigen Restaurants und Dienstleistern. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten zudem Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Elbe und zum Altonaer Balkon mit seinem Panoramablick ist ein weiterer Pluspunkt dieser begehrten Wohngegend. Leben Sie dort, wo Hamburg am schönsten ist – mit kurzen Wegen zu Kultur, Shopping und Natur.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Öl-Heizung
Wesentl. Energieträger:Öl
Endenergiebedarf:148.9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:148.9
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
GRUNDRISS
Grundriss
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die genauen monatlichen Nebenkosten (Hausgeld) für diese Eigentumswohnung können je nach Verbrauch variieren. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie gerne mit dem vollständigen Exposé.
Ist ein Energieausweis vorhanden und welche Effizienzklasse hat die Immobilie?
Ja, ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Energieeffizienzklasse wird im Exposé detailliert aufgeführt. Die erfolgte Geschossdeckendämmung und der Fensteraustausch tragen positiv zur Energiebilanz bei.
Wann kann eine Besichtigung der Wohnung stattfinden?
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, der zu Ihrem Zeitplan passt. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um Ihre Wunschtermine abzustimmen.
Welche Möglichkeiten der Finanzierung gibt es und können Sie hierbei unterstützen?
Wir empfehlen, frühzeitig mit Ihrer Bank oder einem unabhängigen Finanzierungsberater in Kontakt zu treten, um Ihre individuellen Möglichkeiten zu prüfen. Gerne stellen wir Ihnen bei Bedarf Kontakte zu erfahrenen Finanzierungspartnern her, die Sie unverbindlich beraten können.
Gibt es bekannte Mängel oder anstehende Sanierungen am Gemeinschaftseigentum?
Laut aktuellem Stand sind keine größeren Mängel bekannt oder Sonderumlagen geplant. Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren bereits durch Maßnahmen wie die Geschossdeckendämmung und Fensteraustausch instandgehalten.
IHR ANSPRECHPARTNER
Kontaktanfrage
* Pflichtfelder. Mit dem Absenden erklären Sie sich mit unserer Datenschutzerklärung einverstanden.
KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:22047 Hamburg
Wohnfläche:53.0 m²
Zimmer:2
Preis:219.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 11.09.2026
Alle ImmobilienImmobilien in Hamburg
Standard Exposé Klassisch

Kontakt anfordern

Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.