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Exposé-Nr.: 4529755  |  Letzte Aktualisierung: 11.09.2026
Objekt-Nr.: 4529755

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Mitte: Ihr neues Zuhause mit Balkon!

Rosenhofstraße, 20357 Hamburg
Sternschanze pur: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Perspektive für Eigennutzung – Hamburg Bild 1 / 15
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Kaufpreis: 499.000 €
Hausgeld:371 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:64.17 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Zustand:teilsaniert
Ausstattung:normal
Bodenbelag:Parkett
Bad:Dusche
Bezugsfrei ab:sofort
Vermietet:Ja
OBJEKTBESCHREIBUNG

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Hamburg! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Hamburg, genauer gesagt in Hamburg-Mitte, verbindet modernen Wohnkomfort mit einer exzellenten Lage. Auf großzügigen 64,2 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet.
Das Objekt, erbaut im Jahr 1992, wurde 2017 umfassend und hochwertig modernisiert. Dies spiegelt sich in jedem Detail wider, von der stilvollen Einbauküche bis zum modernen, barrierefreien Duschbad, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht.
Ein besonderes Highlight ist der charmante Balkon mit 2,1 m², der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zur weiteren Ausstattung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Wenn Sie eine Eigentumswohnung in Hamburg suchen, die urbanes Leben mit hohem Wohnstandard verbindet, ist diese Immobilie in Hamburg-Mitte eine hervorragende Wahl. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine hochwertig sanierte Wohnung in einer der gefragtesten Lagen der Stadt zu erwerben.

LAGEBESCHREIBUNG

Die charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Rosenhofstraße, einer der begehrtesten und lebendigsten Gegenden von Hamburg-Mitte. Diese zentrale Lage, unweit des Hamburger Stadtzentrums, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Die viel gefragte Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bereithält – von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu kulturellen Einrichtungen.
Die ideale Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof bringen, oder über den schnell erreichbaren Autobahnanschluss – Sie sind stets bestens vernetzt. Familien mit Kindern profitieren zudem von der Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Grundschule sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während weiterführende Schulen und Gymnasien bequem erreichbar sind. Eine Immobilie in Hamburg-Mitte zu kaufen, bedeutet, von dieser exzellenten Lage und der dynamischen Atmosphäre zu profitieren.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Gas-Heizung
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiebedarf:108.1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:108.1
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
GRUNDRISS
Grundriss
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die voraussichtlichen monatlichen Nebenkosten, inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage, erhalten Sie gerne auf Anfrage. Eine detaillierte Aufstellung liegt vor.
Ist ein Energieausweis vorhanden und welche Effizienzklasse hat die Immobilie?
Ja, ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die genaue Energieeffizienzklasse wird Ihnen im Exposé detailliert mitgeteilt.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular auf dieser Seite oder telefonisch zu erreichen. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Wurden in der Wohnung oder im Gebäude in letzter Zeit größere Sanierungen durchgeführt?
Die Wohnung wurde 2017 umfassend modernisiert, inklusive Bad und Küche. Informationen zu eventuellen Sanierungen am Gebäude erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch oder aus den Unterlagen der Eigentümergemeinschaft.
Können Sie mir bei der Finanzierung dieser Eigentumswohnung behilflich sein?
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unseren unabhängigen Finanzierungspartnern, die Sie unverbindlich und kostenfrei beraten können, um die besten Konditionen für den Kauf dieser Immobilie zu finden.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:20357 Hamburg
Wohnfläche:64.17 m²
Zimmer:3
Preis:499.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 11.09.2026
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