StartseiteImmobilienImmobilien Jessen (Elster)5% Renditeobjekt zum Verkauf Gewerbeimmobilie mit Hallen & Wohnhaus in Jessen (B187) 12’500 m²
5% Renditeobjekt zum Verkauf Gewerbeimmobilie mit Hallen & Wohnhaus in Jessen (B187) 12’500 m² – Jessen (Elster)
5% Renditeobjekt zum Verkauf Gewerbeimmobilie mit Hallen & Wohnhaus in Jessen (B187) 12’500 m² – Jessen (Elster)
5% Renditeobjekt zum Verkauf Gewerbeimmobilie mit Hallen & Wohnhaus in Jessen (B187) 12’500 m² – Jessen (Elster)
5% Renditeobjekt zum Verkauf Gewerbeimmobilie mit Hallen & Wohnhaus in Jessen (B187) 12’500 m² – Jessen (Elster)
5% Renditeobjekt zum Verkauf Gewerbeimmobilie mit Hallen & Wohnhaus in Jessen (B187) 12’500 m² – Jessen (Elster)
22 Fotos

Historisches Gewerbeareal in Jessen (Elster) – Ihr Entwicklungsprojekt!

Rehainer Straße 06917 Jessen (Elster)
1.400.000 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche3125.0 m²
Zustandteilsaniert
Ausstattungnormal
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Aktuell vermietetJa
Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Gewerbeareal in Jessen (Elster) bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Entwickler. Mit einer großzügigen Fläche von 3.125 m² an der Rehainer Straße trägt dieses Grundstück eine reiche Historie in sich. Einst im Besitz der Familie Fuhrmann, diente es während der sowjetischen Besatzung als wichtiges Warenlager für Lebensmittel, was durch die Verlegung eines Bahngleises im Jahr 1983 unterstrichen wird – ein einzigartiges Detail, das die historische Bedeutung dieses Standortes hervorhebt.
Obwohl das Areal derzeit keine Nachhaltigkeitszertifikate besitzt, birgt es enormes Potenzial für zukunftsorientierte Entwicklungen. Maßnahmen wie die Installation von Photovoltaikanlagen oder die Implementierung weiterer ökologischer Konzepte können den Wert und die Attraktivität dieses Grundstücks erheblich steigern. Die Möglichkeit, ein so großes Gewerbeareal in Jessen zu kaufen, bietet Freiraum für innovative Projekte, die sowohl die Geschichte respektieren als auch modernen Anforderungen gerecht werden. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Jessener Geschichte zu erwerben und gleichzeitig eine nachhaltige Zukunft zu gestalten. Dieses Entwicklungsgrundstück in Jessen (Elster) wartet darauf, von Ihnen neu belebt zu werden.

Lage

Die Stadt Jessen (Elster) hat sich in den letzten Jahren zu einem dynamischen Wirtschaftsstandort entwickelt, was die Attraktivität dieses Gewerbeareals zusätzlich unterstreicht. Bedeutende Ansiedlungen wie Nestlé (Mineralwasser), der Ausbau der BMI Molkerei/Käserei mit Millioneninvestitionen und die Übernahme des Stanz- und Laserwerks durch Festool zeugen von einer positiven Standortentwicklung und sichern eine solide wirtschaftliche Basis. Jessen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien und Arbeitnehmer: Es verfügt über diverse Schulen (Grundschule, Sekundarschule, Gymnasium), ein Ärztehaus sowie zahlreiche Fachärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Regionen. Die Rehainer Straße selbst liegt in einem Bereich, der sowohl von der Historie der Stadt geprägt ist als auch Raum für zukünftiges Wachstum bietet. Ein idealer Ort für Ihr nächstes Projekt.

Energieausweis
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis1.400.000 €
Häufig gestellte Fragen
Was ist das Entwicklungspotenzial dieses Areals?
Das Areal bietet erhebliches Potenzial für Gewerbeansiedlungen, Logistik oder Mischnutzung. Die große Fläche und die historische Infrastruktur erlauben vielfältige Projekte, von der Sanierung bis zum Neubau, die den Standort Jessen (Elster) weiter stärken.
Gibt es einen Bebauungsplan oder Vorgaben zur Nutzung?
Spezifische Details zum Bebauungsplan für die Rehainer Straße in Jessen (Elster) können bei der Stadtverwaltung eingesehen werden. Wir empfehlen eine frühzeitige Klärung Ihrer Nutzungsideen mit den zuständigen Behörden, um Planungssicherheit zu gewährleisten.
Ist ein Energieausweis für dieses Gewerbeareal erforderlich?
Für unbebaute Grundstücke oder Areale, die nicht beheizt werden, ist in der Regel kein Energieausweis erforderlich. Bei einer späteren Bebauung sind die Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) selbstverständlich zu beachten.
Wie kann ich eine Besichtigung des Grundstücks vereinbaren?
Gerne organisieren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie, um Ihnen das Gewerbeareal in Jessen (Elster) persönlich vorzustellen. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen passenden Zeitpunkt abzustimmen.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für ein solches Projekt?
Für ein Projekt dieser Größenordnung gibt es verschiedene Finanzierungsoptionen, von klassischen Bankkrediten bis zu speziellen Förderprogrammen für Gewerbeimmobilien. Wir beraten Sie gerne und stellen Kontakte zu spezialisierten Finanzierungspartnern her.
Alle Immobilien Immobilien in Jessen (Elster)
Standard Exposé Klassisch

Kontakt anfordern

Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.