StartseiteImmobilienImmobilien KleinmachnowModernes stylisches Wohlfühloase A+ Kamin FBH
Modernes stylisches Wohlfühloase A+ Kamin FBH – Kleinmachnow
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50 Fotos

Moderne Doppelhaushälfte in Kleinmachnow: Ihr neues Zuhause mit Garten & Wallbox

Im Kamp 14532 Kleinmachnow
1.295.000 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche153.0 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zustandneuwertig
Ausstattungluxuriös
BodenbelagParkett, Fliesen
BadausstattungDusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei abnach Absprache
StellplatzGarage, Außenstellplatz (2x)
Objektbeschreibung

Diese exquisite 5-Zimmer-Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2015, bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Ruhe in Kleinmachnow. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 153 m² und insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, ist dieses Haus ideal für Familien. Beim Betreten empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Helligkeit und Großzügigkeit vereint. Die hochwertige Einbauküche lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein und ist das Herzstück des offenen Wohnbereichs.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie in Kleinmachnow ist der wunderschöne, nach Südwesten ausgerichtete Garten. Er ist nicht nur geschmackvoll und pflegeleicht angelegt, sondern bietet mit seiner großen Wiese reichlich Platz für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden in der Sonne – unterstützt von einem Gardena-Mähroboter und einer Bewässerungsanlage. Die 36 m² große Terrasse mit freistehender Aluminium-Pergola erweitert den Wohnraum ins Grüne und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Eine abschließbare Garage mit Wallbox und ein weiterer Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Wenn Sie ein Haus kaufen in Kleinmachnow, finden Sie hier eine seltene Kombination aus Luxus, Komfort und perfekter Lage.

Lage

Die Lage dieser Doppelhaushälfte in Kleinmachnow ist schlichtweg exzellent. Sie wohnen im Herzen der begehrten Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark, direkt an der Grenze zu Berlin. Die unmittelbare Nähe zu Berlin-Zehlendorf, Teltow und Stahnsdorf sowie die kurze Distanz zu Potsdam machen Kleinmachnow zu einem bevorzugten Wohnort. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus, mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur neun Autominuten erreichen Sie den S-Bahnhof Zehlendorf und die lebendige Einkaufsstraße mit der Zehlendorfer Welle. Eine Bushaltestelle (Linie 623) ist fußläufig erreichbar und verbindet Sie schnell mit dem öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Kleinmachnow bestens vorhanden und bequem zu erreichen. Hier genießen Sie die Ruhe des Umlandes und profitieren gleichzeitig von der urbanen Nähe zu Berlin und Potsdam.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerStrom
Energiekennwert16.7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse16.7
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis1.295.000 €
Grundrisse
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Häufig gestellte Fragen
Wann kann eine Besichtigung der Immobilie stattfinden?
Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen passenden Termin zu finden.
Sind die Nebenkosten im Kaufpreis enthalten?
Der Kaufpreis bezieht sich auf die Immobilie selbst. Die monatlichen Nebenkosten für Heizung, Wasser, Strom, Grundsteuer und weitere Betriebskosten sind vom Käufer separat zu tragen und hängen von Ihrem individuellen Verbrauch ab.
Gibt es einen Energieausweis für die Doppelhaushälfte?
Ja, ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung vorgelegt. Die entsprechenden Werte werden im Exposé detailliert aufgeführt.
Ist der Kaufpreis verhandelbar?
Der angegebene Kaufpreis von 1.295.000 EUR ist unsere Vorstellung. Gerne besprechen wir ernsthafte Kaufangebote im Rahmen eines persönlichen Gesprächs nach einer Besichtigung.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für diese Immobilie?
Wir empfehlen Ihnen, sich frühzeitig mit Ihrer Bank oder einem unabhängigen Finanzierungsberater in Verbindung zu setzen. Gerne vermitteln wir Ihnen bei Bedarf Kontakte zu unseren erfahrenen Finanzierungspartnern, die Sie umfassend beraten können.
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