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Exposé-Nr.: 4186905  |  Letzte Aktualisierung: 11.09.2026
Objekt-Nr.: 4186905

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Laatzen: Ihr neues Zuhause zum attraktiven Preis

Margeritenweg, 30880 Laatzen
Preisreduziert: Provisionsfreie vermietete 2-Zimmer Wohnung in Alt-Laatzen – Laatzen Bild 1 / 17
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Kaufpreis: 129.000 €
Hausgeld:270 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:51.0 m²
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Zustand:sanierungsbedürftig
Ausstattung:einfach
Bad:Fenster
Bezugsfrei ab:Sofort
Vermietet:Ja
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung in Laatzen wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Auf ca. 51 m² Wohnfläche bietet diese Eigentumswohnung in Laatzen eine durchdachte Raumaufteilung, die optimalen Wohnkomfort verspricht. Der attraktive Kaufpreis von 129.000 EUR macht sie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Erstkäufer, Singles oder Paare, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Betreten Sie die Wohnung und fühlen Sie sich sofort wohl. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende. Das separate Schlafzimmer gewährleistet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Die kompakte Küche und das funktionale Badezimmer ergänzen das Raumangebot perfekt. Obwohl keine besonderen Ausstattungsmerkmale angegeben sind, präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche.
Eine 2-Zimmer-Wohnung kaufen in Laatzen bedeutet, in eine Region mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität zu investieren. Diese Immobilie im Margeritenweg ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine kluge Investition in Ihre Zukunft. Entdecken Sie die Vorteile dieser charmanten Eigentumswohnung und lassen Sie sich von ihrem Potenzial überzeugen.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Immobilie befindet sich im Margeritenweg in Laatzen, einer begehrten Stadt südlich von Hannover, die für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Laatzen bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und grünen Erholungsflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar.
Für Familien gibt es diverse Kindergärten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Stadtbahn erreichen Sie die Innenstadt von Hannover schnell und unkompliziert. Auch die Anbindung an die Autobahnen A7 und A37 ist optimal, was Pendlern entgegenkommt. Laatzen punktet zudem mit Freizeitmöglichkeiten wie dem Leine-Center, dem AquaLaatzium und zahlreichen Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Diese Lage bietet somit alles, was man für ein angenehmes und aktives Leben benötigt.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fernwärme
Wesentl. Energieträger:Erdgas leicht
Endenergiebedarf:125 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:125
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Was sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die Nebenkosten variieren je nach Verbrauch und den Leistungen der Hausverwaltung. Für eine 2-Zimmer-Wohnung dieser Größe in Laatzen sollten Sie monatlich mit ca. 150-200 EUR rechnen, zuzüglich individueller Stromkosten. Eine genaue Aufstellung erhalten Sie im Exposé.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte direkt über das Kontaktformular auf dieser Seite oder rufen Sie uns unter der angegebenen Telefonnummer an. Wir melden uns umgehend bei Ihnen, um einen passenden Termin zu finden.
Ist für diese Immobilie ein Energieausweis vorhanden?
Ja, für diese 2-Zimmer-Wohnung in Laatzen liegt ein gültiger Energieausweis vor. Die entsprechenden Kennwerte sowie die Energieeffizienzklasse werden Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung und im Exposé transparent mitgeteilt.
Welche Zielgruppe ist für diese Wohnung besonders geeignet?
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Laatzen ist ideal für Singles, junge Paare, Studenten oder auch als Kapitalanlage geeignet. Die kompakte Größe und der attraktive Preis machen sie zu einer vielseitigen Option für verschiedene Lebensphasen.
Können Sie mir bei der Finanzierung behilflich sein?
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten, die Sie umfassend beraten und Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für den Kauf dieser Eigentumswohnung in Laatzen anbieten können. Sprechen Sie uns einfach darauf an.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:30880 Laatzen
Wohnfläche:51.0 m²
Zimmer:2
Preis:129.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 11.09.2026
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