Startseite » Immobilien » Immobilien Laatzen » Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenstück für Singles oder Paare
Exposé-Nr.: 2326654  |  Letzte Aktualisierung: 11.09.2026
Objekt-Nr.: 2326654

Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Laatzen Rethen mit Garten & Terrasse

Schmiedestraße, 30880 Laatzen
Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenstück für Singles oder Paare – Laatzen Bild 1 / 6
Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6
Kaufpreis: 395.000 €
Hausgeld:228 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Erdgeschosswohnung)
Wohnfläche ca.:76.33 m²
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Bad:Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:nach Absprache
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Laatzen Rethen, Baujahr 2021, präsentiert sich in einer ansprechenden Wohnanlage und bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 76,3 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes und offenes Wohnzimmer, das nahtlos in einen eleganten Essbereich und die moderne, offene Küche übergeht – ideal für gesellige Abende. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen und verspricht erholsame Nächte. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer leicht eingelassenen Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die direkte Zugänglichkeit zur großzügigen Terrasse (8,0 m²) und dem privaten Gartenanteil, der Ihnen eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Wer eine moderne 2-Zimmer-Wohnung kaufen in Laatzen möchte, findet hier ein barrierefreies Zuhause mit Top-Ausstattung und viel Komfort. Diese Immobilie in Rethen ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine exzellente Anbindung legen.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Lage dieser attraktiven Eigentumswohnung in Laatzen Rethen ist ein wahrer Pluspunkt. Eingebettet im charmanten alten Dorfkern von Rethen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus dörflicher Idylle und urbaner Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Trotz der ruhigen Wohnlage sind die Anbindungen an die Autobahn und Bundesstraßen exzellent, was Pendlern entgegenkommt. Für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich die Haltestelle der Stadtbahn sowie der Bahnhof Rethen "um die Ecke", wodurch Sie schnell und unkompliziert das Zentrum von Hannover erreichen. Wer eine Wohnung kaufen in Rethen möchte, profitiert hier von einer Top-Lage, die Ruhe und Erreichbarkeit ideal vereint.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf:20.3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:20.3
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
GRUNDRISS
Grundriss
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Welche Nebenkosten fallen für diese Eigentumswohnung an?
Die Nebenkosten sind aufgrund des Neubaus und der effizienten Bauweise (Luft-Wärme-Pumpe, Wärmerückgewinnung) voraussichtlich moderat. Eine genaue Aufstellung erhalten Sie gerne im Rahmen der Besichtigung oder auf Anfrage. Typische Posten umfassen Heizung, Wasser, Hausgeld für Gemeinschaftsflächen und Instandhaltungsrücklagen.
Ist die Wohnung barrierefrei und altersgerecht?
Ja, die Wohnung ist vollständig barrierefrei konzipiert. Sie erreichen sie bequem mit dem Aufzug, das Bad ist ebenfalls barrierefrei gestaltet. Dies macht sie ideal für alle Altersgruppen und bietet Komfort für ein langes, selbstbestimmtes Wohnen.
Wann kann ich die Immobilie besichtigen?
Besichtigungstermine können flexibel nach Absprache vereinbart werden. Wir bitten Sie, uns hierfür über das Kontaktformular oder telefonisch zu erreichen, damit wir einen passenden Termin finden können.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für diese Wohnung?
Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermittlung zu erfahrenen Finanzierungsberatern, die Ihnen maßgeschneiderte Angebote für den Kauf dieser modernen Eigentumswohnung unterbreiten können. Sprechen Sie uns an, um mehr zu erfahren.
Gibt es einen Stellplatz für mein Auto oder E-Bike?
Ja, zu jeder Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der bereits für E-Mobilität mit einer E-Wallbox ausgestattet ist. Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
IHR ANSPRECHPARTNER
Kontaktanfrage
* Pflichtfelder. Mit dem Absenden erklären Sie sich mit unserer Datenschutzerklärung einverstanden.
KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:30880 Laatzen
Wohnfläche:76.33 m²
Zimmer:2
Preis:395.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 11.09.2026
Alle ImmobilienImmobilien in Laatzen
Standard Exposé Klassisch

Kontakt anfordern

Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.