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Exposé-Nr.: 4567990  |  Letzte Aktualisierung: 11.09.2026
Objekt-Nr.: 4567990

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Laatzen mit Balkon – Ihr neues Zuhause!

Margeritenweg, 30880 Laatzen
Vermietete provisionsfreie 3-Zimmer Wohnung in Alt-Laatzen – Laatzen Bild 1 / 21
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Kaufpreis: 149.000 €
Hausgeld:194 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:62.0 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Zustand:gepflegt
Ausstattung:normal
Bad:Fenster
Vermietet:Ja
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Laatzen bietet auf 62,0 m² Wohnfläche eine hervorragende Gelegenheit, eine Eigentumswohnung zu erwerben. Erbaut im Jahr 1965, präsentiert sich das Objekt in einem soliden Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung bieten. Ein besonderes Highlight ist der ca. 6,8 m² große Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum optimal erweitert. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Ausstattung und bietet zusätzlichen Stauraum. Wer eine Wohnung kaufen in Laatzen sucht, findet hier eine attraktive Option, die sowohl durch ihren Preis als auch durch ihre Raumaufteilung überzeugt. Die Eigentumswohnung Laatzen ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich im Margeritenweg in Laatzen, einer begehrten Wohngegend südlich von Hannover. Laatzen zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie das beliebte Leine-Center, sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die Bundesstraße B6 und die Autobahn A7 erreichen Sie Hannover und umliegende Städte schnell. Zudem sorgen mehrere Stadtbahn- und Bushaltestellen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Grüne Wiesen, Parks und die Leine laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, was die Lebensqualität in dieser Immobilien Laatzen Lage zusätzlich steigert.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fernwärme
Wesentl. Energieträger:Erdgas leicht
Endenergiebedarf:125 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:125
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
GRUNDRISS
Grundriss
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die genauen monatlichen Nebenkosten, inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage, teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Diese sind abhängig vom individuellen Verbrauch und der aktuellen Hausgeldabrechnung der Eigentümergemeinschaft.
Ist ein aktueller Energieausweis für das Objekt vorhanden?
Ja, selbstverständlich liegt ein gültiger Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen bei der Besichtigung oder spätestens bei der Übergabe der Unterlagen ausgehändigt und gibt Aufschluss über den Energiebedarf der Immobilie aus dem Baujahr 1965.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Für eine persönliche Besichtigung dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung in Laatzen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Wir koordinieren gerne einen passenden Termin, der in Ihren Zeitplan passt.
Gibt es Parkmöglichkeiten an der Immobilie?
In der Regel stehen im Margeritenweg und den umliegenden Straßen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die Parkplatzsituation ist hier als entspannt zu bezeichnen.
Kann ich die Wohnung vor dem Kauf renovieren oder umgestalten?
Gerne besprechen wir mit Ihnen die Möglichkeiten zur individuellen Umgestaltung. Kleinere Renovierungen sind oft problemlos möglich. Für größere bauliche Veränderungen sind die Bestimmungen der Eigentümergemeinschaft zu beachten.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:30880 Laatzen
Wohnfläche:62.0 m²
Zimmer:3
Preis:149.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 11.09.2026
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