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Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! – Laatzen
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Moderne 4-Zimmer Eigentumswohnung in Laatzen-Rethen – Ihr neues Zuhause!

Schmiedestraße 30880 Laatzen Etagenwohnung
540.000 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche115.0 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
WohnungstypEtagenwohnung
Zustandneuwertig
Ausstattunggehoben
BodenbelagFliesen, Parkett
BadausstattungDusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab06.2024
StellplatzCarport (1x)
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese beeindruckende, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Laatzen-Rethen, die im Jahr 2020 fertiggestellt wurde. Auf großzügigen 115 m² Wohnfläche bietet diese barrierefreie Eigentumswohnung in Laatzen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Gelegen im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur drei Etagen, besticht sie durch ihre gehobene Ausstattung, die sich in edlen Fliesen- und hochwertigen Parkettböden widerspiegelt.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Home-Office. Zwei stilvolle Badezimmer – ein Duschbad und ein Wannenbad – sorgen für höchsten Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot optimal. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem eigenen Balkon oder der Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bieten. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen und macht diese Immobilie in Rethen zu einem perfekten Zuhause für jede Lebensphase. Diese exklusive Wohnung kaufen in Laatzen ist eine Investition in Ihre Zukunft.

Lage

Die exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im äußerst begehrten Ortsteil Rethen von Laatzen. Rethen zeichnet sich durch seine idyllische, ruhige und grüne Umgebung aus, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die nahe gelegene Großstadt Hannover.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Restaurants und Cafés sowie vielfältige Freizeitangebote. Familien schätzen die kurzen Wege zu Schulen und Kindergärten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Bundesstraßen, ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem das Zentrum von Hannover sowie weitere Ziele in der Region zu erreichen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe in dieser attraktiven Lage.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
Energiekennwert20.3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse20.3
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis540.000 €
Hausgeld / Monat328 €
Grundrisse
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Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die genauen Nebenkosten setzen sich aus umlagefähigen Betriebskosten und dem Hausgeld zusammen. Eine detaillierte Aufstellung sowie Informationen von der Hausverwaltung erhalten Sie selbstverständlich im Rahmen der Objektunterlagen.
Welche Angaben gibt es zum Energieausweis der Immobilie?
Der Energieausweis für diese neuwertige Wohnung (Baujahr 2020) ist vorhanden und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung vorgelegt. Aufgrund des modernen Baujahres und der Bauweise ist mit sehr guten Effizienzwerten zu rechnen.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Um einen persönlichen Besichtigungstermin für diese attraktive Eigentumswohnung in Laatzen-Rethen zu vereinbaren, bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular auf unserer Webseite oder telefonisch zu kontaktieren. Wir melden uns umgehend bei Ihnen, um einen passenden Termin abzustimmen.
Ist die Wohnung wirklich barrierefrei und welche Vorteile bietet das Baujahr 2020?
Ja, die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug bequem erreichbar, was sie ideal für alle Altersgruppen macht. Das Baujahr 2020 garantiert Ihnen modernste Bauweise, hohe Energieeffizienz, zeitgemäße Ausstattung und minimiert den Renovierungsbedarf in den kommenden Jahren.
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