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Altenpflege Ensemble mit Landsitz – Meißen
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37 Fotos

Saniertes Immobilienensemble in Meißen: Exklusive Kapitalanlage mit Baureserve

Wilsdruffer Straße 01662 Meißen
6.800.000 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche1901.0 m²
Objektbeschreibung

Die MW Capital GmbH wurde exklusiv mit dem Verkauf dieser herausragenden Liegenschaft in Meißen beauftragt. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein umfassend modernisiertes Immobilienensemble, das eine Villa, ein Haus Nr. 2 sowie einen Neubau (Haus Nr. 3) umfasst. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten und die Neubautätigkeit wurden im Jahr 2016 abgeschlossen, wodurch das gesamte Anwesen in einem hervorragenden Zustand präsentiert wird. Diese einzigartige Immobilie kaufen Sie in Meißen mit einer beeindruckenden Wohn- und Nutzfläche von 1901,0 m², die bereits an pflegebedürftige Personen sowie drei Gewerbetreibende vermietet ist, was eine sofortige Rendite sichert. Das besondere Highlight dieser Kapitalanlage ist die auf dem Grundstück vorhandene Baureserve, für die bereits eine gültige Baugenehmigung vorliegt. Dies eröffnet Investoren vielfältige Möglichkeiten zur zukünftigen Erweiterung oder Wertsteigerung. Eine solche Investition in Immobilien in Meißen, insbesondere in der Wilsdruffer Straße, stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Objekt mit etablierten Mietverhältnissen und erheblichem Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Wilsdruffer Straße in der historischen Stadt Meißen, bekannt für ihre malerische Altstadt, den imposanten Dom und die weltberühmte Porzellanmanufaktur. Meißen bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die von Einkaufsmöglichkeiten über medizinische Versorgung bis hin zu Bildungs- und Kultureinrichtungen reicht. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz, mit schnellem Zugang zu den Bundesstraßen B6 und B101. Die Elbe und die umliegenden Weinberge laden zu Freizeitaktivitäten ein und unterstreichen den hohen Wohnwert. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen, was die Attraktivität dieser Immobilien in Meißen für Mieter und Eigentümer gleichermaßen erhöht.

Kosten
Kaufpreis6.800.000 €
Häufig gestellte Fragen
Liegt für die Immobilie ein Energieausweis vor?
Ja, selbstverständlich liegt für die Liegenschaft ein gültiger Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen gerne im Rahmen der Exposé-Anforderung zur Verfügung gestellt und bei einer Besichtigung erläutert.
Wie kann ich eine Besichtigung des Immobilienensembles vereinbaren?
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns direkt über das Kontaktformular oder telefonisch zu kontaktieren. Unser Team der MW Capital GmbH wird sich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen passenden Termin zu finden.
Welches Potenzial bietet die vorhandene Baureserve?
Die vorhandene Baureserve mit gültiger Baugenehmigung bietet ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Details zu den genehmigten Bauvorhaben und den möglichen Nutzungskonzepten erhalten Sie in den umfassenden Objektdokumenten nach Exposé-Anforderung.
Gibt es bereits Mietverhältnisse in der Liegenschaft?
Ja, das Immobilienensemble ist bereits an pflegebedürftige Personen sowie drei Gewerbetreibende vermietet. Dies sichert Ihnen als Investor sofortige Mieteinnahmen und eine stabile Basis für Ihre Kapitalanlage.
Können Sie Informationen zur Finanzierung bereitstellen?
Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach passenden Finanzierungslösungen. Wir können Ihnen Kontakte zu erfahrenen Finanzierungsexperten vermitteln, die Sie umfassend beraten und individuelle Angebote für den Kauf dieser Immobilie in Meißen erstellen können.
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