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Exposé-Nr.: 4487559  |  Letzte Aktualisierung: 11.09.2026
Objekt-Nr.: 4487559

Charaktervolles 6-Zimmer-Haus in Trittau kaufen – Idyllisches Wohnen mit Naturgarten

22946 Trittau
Idyllisches Landleben nah der Stadt – Trittau Bild 1 / 13
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Kaufpreis: 525.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Haus
Wohnfläche ca.:199.0 m²
Zimmer:6
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Zustand:gepflegt
Ausstattung:normal
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:nach Absprache
OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses charmante 6-Zimmer-Haus in Trittau, ein Altbau-Juwel aus dem Jahr 1948, bietet auf rund 199 m² Wohnfläche den idealen Rahmen für Familien oder Paare, die ein naturnahes und entspanntes Leben suchen. Wenn Sie ein Haus kaufen in Trittau, das Geschichte und modernen Komfort vereint, sind Sie hier genau richtig. Der charaktervolle Altbau wurde liebevoll gepflegt und bietet mit seinen sechs großzügigen Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Home-Office, Kinderzimmer oder Hobbyräume. Die Immobilie in Trittau besticht durch ihren idyllischen Naturgarten von 845 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während das Gäste-WC und die moderne Einbauküche den Alltag erleichtern. Die großzügige Balkon-/Terrassenfläche von 25 m² erweitert den Wohnraum ins Grüne und lädt zu geselligen Stunden ein. Dieses Einfamilienhaus in Trittau ist mehr als nur ein Haus; es ist ein Zuhause, in dem Sie ankommen und durchatmen können. Entdecken Sie die Vorzüge dieser besonderen Immobilie in Trittau und genießen Sie das Beste aus Landleben und Stadtnähe.

LAGEBESCHREIBUNG

Trittau, eine attraktive Gemeinde im Herzen des Kreises Stormarn, bietet die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Nur etwa 30 Kilometer östlich von Hamburg und 40 Kilometer südwestlich von Lübeck gelegen, ist Trittau dank der Bundesstraße 404 und der schnellen Anbindung an die Autobahnen A1 und A24 hervorragend erreichbar – ideal für Pendler. Die landschaftlich reizvolle Umgebung des "Stormarner Hügellandes" lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Trittau selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe und die hohe Lebensqualität, die das Wohnen in Trittau auszeichnet, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstädte verzichten zu müssen.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiebedarf:367.2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:367.2
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
GRUNDRISS
Grundriss Grundriss Grundriss
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Ist ein Energieausweis für dieses Haus vorhanden?
Ja, der Energieausweis für dieses 6-Zimmer-Haus in Trittau liegt vor und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung ausgehändigt. Er gibt Auskunft über den Energieverbrauch des Gebäudes.
Welche Nebenkosten fallen zusätzlich zum Kaufpreis an?
Neben dem Kaufpreis fallen übliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie gegebenenfalls Maklerprovision an. Die Höhe der monatlichen Betriebskosten hängt von Ihrem individuellen Verbrauch ab.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Gerne organisieren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen passenden Zeitpunkt für die Besichtigung dieses Einfamilienhauses in Trittau zu vereinbaren.
Gibt es Renovierungs- oder Sanierungsbedarf bei diesem Altbau?
Das 6-Zimmer-Haus aus dem Baujahr 1948 wurde stets gepflegt. Kleinere Modernisierungen können je nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen sinnvoll sein, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen und den Altbau-Charakter zu bewahren.
Können Sie bei der Finanzierung des Hauses behilflich sein?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungsexperten zusammen, die Sie gerne unverbindlich beraten und Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für den Kauf dieses Hauses in Trittau aufzeigen können. Sprechen Sie uns einfach an!
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Haus
Ort:22946 Trittau
Wohnfläche:199.0 m²
Zimmer:6
Preis:525.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 11.09.2026
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