Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin Lichtenberg mit Balkon

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Berlin Lichtenberg! Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf 80,7 m² ein lichtdurchflutetes und komfortables Wohnambiente. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon mit weitem Blick ins Grüne und über die Dächer der Nachbarschaft.

80.66 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Berlin
322.000 €
Kaufpreis
80.66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
ab 945 €
mtl. Finanzierung*

Objektbeschreibung

Diese exquisite 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin Lichtenberg steht zum Verkauf und bietet auf großzügigen 80,7 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Erbaut im Jahr 1995, präsentiert sich die Eigentumswohnung in einem gepflegten Zustand innerhalb einer ansprechenden Wohnanlage. Die lichtdurchfluteten Räume sind intelligent geschnitten und schaffen ein komfortables Wohnambiente, das sich perfekt für Paare, kleine Familien oder auch als moderne Wohngemeinschaft eignet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der einladende Balkon mit 3,0 m², der einen weiten und unverbaubaren Blick ins Grüne sowie über die umliegenden Dächer ermöglicht. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Sonnenstunden in Ruhe genießen. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Etage. Wer eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin sucht, findet hier eine hervorragende Investition in eine begehrte Lage. Diese Immobilie in Lichtenberg ist eine erstklassige Gelegenheit, eine hochwertige Eigentumswohnung in Berlin zu erwerben und den Berliner Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.

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Lage & Umgebung

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Freienwalder Straße im beliebten Berliner Stadtteil Lichtenberg, genauer gesagt im grünen und ruhigen Viertel Fennpfuhl. Diese Wohngegend verbindet den Charme historischer Architektur mit den Annehmlichkeiten moderner Stadtnähe und macht die Lage dieser Wohnung in Berlin Lichtenberg besonders attraktiv. Sie ist geprägt von grünen Innenhöfen, baumbestandenen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Tram- und Buslinien sowie der U-Bahn in direkter Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt gewährleistet. Wer eine Wohnung in Berlin kaufen möchte, findet hier eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Idylle.

U-/S-Bahn
S Gehrenseestr. (Berlin)
ca. 2,5 km · 31 Min. zu Fuß
Haltestelle
Freienwalder Straße
ca. 257 m · 3 Min. zu Fuß
Supermarkt
Lidl
ca. 101 m · 1 Min. zu Fuß
Einkaufszentrum
Storchenhof
ca. 788 m · 10 Min. zu Fuß
Schule
Manfred-Von-Ardenne Gymnasium
ca. 210 m · 3 Min. zu Fuß
Kita
Villa Hopsefloh
ca. 492 m · 6 Min. zu Fuß
Apotheke
Adler-Apotheke
ca. 390 m · 5 Min. zu Fuß
Park
Park
ca. 81 m · 1 Min. zu Fuß

Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap

Häufige Fragen

Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die genauen monatlichen Nebenkosten (Hausgeld) hängen vom individuellen Verbrauch ab und werden Ihnen im Rahmen des Exposés detailliert aufgeschlüsselt. Sie umfassen in der Regel Heizung, Wasser, Müll, Hausverwaltung und Rücklagen.
Ist ein Energieausweis für die Immobilie vorhanden?
Ja, ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung oder spätestens mit dem Exposé ausgehändigt. Die relevanten Energiewerte können Sie diesem Dokument entnehmen.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf unserer Webseite oder rufen Sie uns direkt an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen.
Gibt es Unterstützung bei der Finanzierung des Kaufs?
Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch einen Kontakt zu unseren unabhängigen Finanzierungsexperten. Diese beraten Sie kostenfrei und unverbindlich zu passenden Finanzierungsmodellen für Ihre Eigentumswohnung in Berlin.
Ist die Wohnung sofort bezugsfrei und sind Renovierungen nötig?
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand aus dem Baujahr 1995, sodass keine unmittelbaren Renovierungen notwendig sind. Kleinere Anpassungen können Sie nach eigenem Geschmack vornehmen.
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