1-Zimmer-Wohnung in Berlin kaufen: KfW 40 Neubau mit Balkon & Aufzug
Entdecken Sie Ihr zukunftsorientiertes Zuhause in Berlin: Dieses klimafreundliche 1-Zimmer-Microapartment im Neubau HMR Microapartments vereint urbanes Leben mit nachhaltigem Wohnkomfort. Genießen Sie die Vorteile eines KfW 40 Standards in einer ruhigen und doch zentral angebundenen Lage.
Reserviert
20.84 m² Wohnfläche
1 Zimmer
Berlin
187.560 €
Kaufpreis
20.84 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1
Badezimmer
ab 550 €
mtl. Finanzierung*
Objektbeschreibung
Diese hochmoderne 1-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin verkörpert einen klimafreundlichen Neubau der Extraklasse. Die HMR Microapartments, gelegen am Heilmannring, bieten Ihnen die seltene Gelegenheit, eine effiziente Eigentumswohnung in Berlin zu erwerben, die ideal für Singles, Studenten oder als kluge Kapitalanlage geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 20,8 m² und einem Balkon von 1,5 m² wurde jeder Winkel optimal genutzt, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Projekt entsteht im zukunftsweisenden KfW 40 Standard, was nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine hohe Werthaltigkeit Ihrer Immobilie in Berlin-Charlottenburg-Nord spricht. Insgesamt entstehen 42 Wohneinheiten auf fünf Etagen, bequem per Aufzug erreichbar, wovon 23 barrierefrei gestaltet sind. Eine Investition in diese 1-Zimmer-Wohnung bedeutet eine Investition in nachhaltiges und modernes Wohnen im Herzen der Hauptstadt.
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Lage & Umgebung
Die HMR Microapartments sind elegant positioniert in unmittelbarer Nähe zum innovativen Siemens Campus 2.0, was diese Lage besonders attraktiv für Professionals macht. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen dem pulsierenden Stadtleben Berlins und der ruhigen Atmosphäre von Charlottenburg-Nord. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die dynamische Berliner Innenstadt sowie das charmant-kleinstädtische Flair von Spandau schnell zu erreichen. Zudem profitieren Sie von der erfrischenden Nähe zur Natur: Die Havel und die ausgedehnte Forstlandschaft rund um den Tegeler See laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und diverse Dienstleistungen sind in kurzer Distanz erreichbar.
U-/S-Bahn
U Halemweg (Berlin)
ca. 355 m · 4 Min. zu Fuß
Supermarkt
Netto Marken-Discount
ca. 402 m · 5 Min. zu Fuß
Einkaufszentrum
Kaufmitte Siemensstadt
ca. 498 m · 6 Min. zu Fuß
Schule
EIIE EURASIA Institute for International Education GmbH
ca. 284 m · 4 Min. zu Fuß
Kita
Zicke Zacke Kita
ca. 266 m · 3 Min. zu Fuß
Apotheke
Apotheke Charlottenburg-Nord
ca. 289 m · 4 Min. zu Fuß
Park
Grünverbindung Halemweg-Popitzweg
ca. 205 m · 3 Min. zu Fuß
Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap
Grundrisse
Häufige Fragen
Was sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Aufgrund des KfW 40 Standards sind die Energiekosten dieser Neubauwohnung sehr gering. Die genauen Nebenkosten, inklusive Heizung, Wasser und allgemeiner Betriebskosten, werden im Rahmen des Exposés detailliert aufgeführt und sind abhängig vom individuellen Verbrauch.
Welchen Energiestandard erfüllt das Gebäude?
Das Gebäude wird nach dem hohen KfW 40 Standard errichtet. Dies garantiert eine exzellente Energieeffizienz und ermöglicht potenziell Zugang zu attraktiven Förderprogrammen der KfW-Bank für nachhaltiges Bauen.
Wie kann ich eine Besichtigung der Wohnung vereinbaren?
Da es sich um einen Neubau handelt, können wir Ihnen gerne Mustergrundrisse und Visualisierungen zeigen. Für eine persönliche Beratung und zur Vereinbarung eines Termins bitten wir Sie, uns direkt über das Kontaktformular oder telefonisch zu erreichen.
Gibt es besondere Finanzierungsmöglichkeiten für KfW 40 Neubauten?
Ja, der KfW 40 Standard qualifiziert in der Regel für zinsgünstige Darlehen und Tilgungszuschüsse der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Wir empfehlen Ihnen, sich bei Ihrer Bank oder einem Finanzierungsberater über die aktuellen Förderprogramme zu informieren.
Ist die Wohnung auch als Kapitalanlage geeignet?
Absolut. Die Kombination aus attraktiver Lage nahe dem Siemens Campus 2.0, dem nachhaltigen KfW 40 Standard und der hohen Nachfrage nach modernen Microapartments in Berlin macht diese 1-Zimmer-Wohnung zu einer hervorragenden Kapitalanlage mit Potenzial zur Wertsteigerung.
187.560 €
Kaufpreis
Derzeit reserviert
10% über dem Durchschnitt in Charlottenburg-Nord
ab 550 € / Monat*
Kaufpreis 187.560 € + Nebenkosten ca. 15.005 €
Gesamtkosten ca. 202.565 € · bei 37.512 € Eigenkapital
*Beispielrechnung: 3,4% Sollzins, 1% Tilgung, 20% Eigenkapital. Keine Finanzierungsberatung.
Nächste freie Besichtigungstermine
Unverbindliche Anfrage — wir bestätigen jeden Termin persönlich.
