3-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin: Nachhaltig & KfW 40 am Siemens Campus
Erleben Sie zukunftsorientiertes Wohnen in Berlin: Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt HMR Microapartments vereint Nachhaltigkeit mit urbanem Komfort. Profitieren Sie vom KfW 40 Standard und einer ruhigen, doch hervorragend angebundenen Lage nahe dem Siemens Campus 2.0.
50.85 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Berlin
421.800 €
Kaufpreis
50.85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
ab 1.237 €
mtl. Finanzierung*
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich Ihre Traum-Eigentumswohnung in Berlin Charlottenburg-Nord. Diese herausragende 3-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt HMR Microapartments am Heilmannring bietet auf 50,9 m² Wohnfläche modernen Lebensraum, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Projekt verkörpert einen klimafreundlichen Neubau der Extraklasse, errichtet nach dem zukunftsweisenden KfW 40 Standard, was höchste Energieeffizienz und geringe Betriebskosten garantiert. Hier können Sie eine 3-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin, die nicht nur durch ihre Nachhaltigkeit, sondern auch durch ihr intelligentes Design überzeugt. Mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem charmanten Balkon von 1,5 m² ist diese Immobilie in Berlin perfekt auf zeitgemäße Bedürfnisse zugeschnitten. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Neubauprojekte für Immobilien in Charlottenburg-Nord und investieren Sie in eine nachhaltige Zukunft.
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Lage & Umgebung
Die HMR Microapartments sind elegant positioniert in unmittelbarer Nähe zum innovativen Siemens Campus 2.0, einem Zentrum für Innovation und Arbeitsplätze. Dieser exklusive Neubau bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, das pulsierende Stadtleben Berlins mit der ruhigen, grünen Atmosphäre von Charlottenburg-Nord zu verbinden. Genießen Sie die Balance zwischen der Dynamik der Berliner Innenstadt, dem charmant-kleinstädtischen Flair von Spandau und der erfrischenden Nähe zur Natur entlang der Havel sowie der ausgedehnten Forstlandschaft um den Tegeler See. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Busse und die U-Bahnlinie U7 (Haltestelle Siemensdamm) gewährleistet schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Hotspots. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in direkter Umgebung vorhanden, was diese Lage für eine Wohnung zum Kauf in Berlin Charlottenburg-Nord besonders attraktiv macht.
U-/S-Bahn
U Halemweg (Berlin)
ca. 355 m · 4 Min. zu Fuß
Supermarkt
Netto Marken-Discount
ca. 402 m · 5 Min. zu Fuß
Einkaufszentrum
Kaufmitte Siemensstadt
ca. 498 m · 6 Min. zu Fuß
Schule
EIIE EURASIA Institute for International Education GmbH
ca. 284 m · 4 Min. zu Fuß
Kita
Zicke Zacke Kita
ca. 266 m · 3 Min. zu Fuß
Apotheke
Apotheke Charlottenburg-Nord
ca. 289 m · 4 Min. zu Fuß
Park
Grünverbindung Halemweg-Popitzweg
ca. 205 m · 3 Min. zu Fuß
Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap
Häufige Fragen
Was bedeutet der KfW 40 Standard für mich als Käufer?
Der KfW 40 Standard bedeutet, dass das Gebäude nur 40% des Energiebedarfs eines vergleichbaren Neubaus benötigt. Dies führt zu sehr niedrigen Heizkosten, einem hohen Wohnkomfort und ist zudem umweltfreundlich. Oft sind mit diesem Standard auch attraktive Förderprogramme der KfW verbunden.
Gibt es Fördermöglichkeiten für den Kauf dieser Wohnung?
Ja, aufgrund des KfW 40 Standards können Sie unter Umständen von zinsgünstigen Darlehen und Tilgungszuschüssen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) profitieren. Wir beraten Sie gerne zu den aktuellen Förderprogrammen und unterstützen Sie bei der Antragsstellung.
Wann ist die Wohnung bezugsfertig und wie kann ich sie besichtigen?
Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für 2025 geplant. Für eine Besichtigung der Musterwohnung oder eine detaillierte Projektvorstellung bitten wir Sie, einen individuellen Termin mit uns zu vereinbaren. Kontaktieren Sie uns dafür einfach telefonisch oder per E-Mail.
Wie setzen sich die monatlichen Nebenkosten zusammen?
Die Nebenkosten umfassen in der Regel Posten wie Heizung, Wasser, Hausverwaltung, Reinigung, Müllabfuhr und Instandhaltungsrücklagen. Aufgrund des effizienten KfW 40 Standards sind die Energiekosten hier voraussichtlich sehr gering. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie im Rahmen der Kaufberatung.
Ist die Wohnung barrierefrei zugänglich?
Das gesamte Gebäude ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Zudem sind 23 der insgesamt 42 Wohneinheiten im Projekt HMR Microapartments komplett barrierefrei gestaltet. Bitte fragen Sie nach, ob diese spezielle 3-Zimmer-Wohnung zu den barrierefreien Einheiten gehört.
421.800 €
Kaufpreis
im Marktdurchschnitt von Charlottenburg-Nord
ab 1.237 € / Monat*
Kaufpreis 421.800 € + Nebenkosten ca. 33.744 €
Gesamtkosten ca. 455.544 € · bei 84.360 € Eigenkapital
*Beispielrechnung: 3,4% Sollzins, 1% Tilgung, 20% Eigenkapital. Keine Finanzierungsberatung.
Nächste freie Besichtigungstermine
Unverbindliche Anfrage — wir bestätigen jeden Termin persönlich.
