Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin Grunewald | LUCHS Finest Living
Willkommen im LUCHS – Finest Living, Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen des Grunewalds bietet unvergleichlichen Luxus und modernsten Wohnkomfort. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Tauchen Sie ein in die Welt des LUCHS – Finest Living, einem außergewöhnlichen Neubauprojekt, das luxuriöses Wohnen neu definiert. Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Grunewald ist Teil eines prestigeträchtigen Villenensembles, das höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Privatsphäre gerecht wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80,4 m² bietet sie ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen offenen Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Der großzügige Balkon von 10,9 m² erweitert den Wohnraum ins Grüne und verspricht entspannte Stunden. Als Eigentumswohnung in Berlin ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, in einem der exklusivsten Viertel der Stadt eine Immobilie zu erwerben. Das Baujahr 2027 garantiert modernste Technik, Energieeffizienz und barrierefreien Zugang, unterstützt durch einen Aufzug. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, wo klassische Berliner Villenarchitektur auf zeitgemäßen Luxus trifft und Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis in den Immobilien Grunewald bietet.
Fragen zu dieser Immobilie?
Schreiben Sie kurz, was Sie wissen möchten — wir antworten am selben Tag.
Die Lage dieser Immobilie im Grunewald, einem traditionsreichen Villenviertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, ist schlichtweg privilegiert. Seit Jahrzehnten steht dieser Standort für gehobenes Wohnen, Großzügigkeit und eine außergewöhnliche Nähe zur Natur. Geprägt von weitläufigen Grundstücken, historischen Villen und altem Baumbestand, bewahrt der Grunewald bis heute seinen repräsentativen und ruhigen Charakter. Hier genießen Sie die Ruhe des Waldes und die Nähe zu den Grunewaldseen, während die pulsierende Berliner Innenstadt dennoch schnell erreichbar ist. Exzellente Verkehrsanbindungen, darunter die S-Bahn-Station Grunewald und diverse Buslinien, gewährleisten eine optimale Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, Restaurants und kulturelle Angebote finden sich in unmittelbarer Umgebung, was diese Lage zu einem der begehrtesten Wohnorte in Berlin macht.
U-/S-Bahn
U Podbielskiallee (Berlin)
ca. 1,5 km · 18 Min. zu Fuß
Supermarkt
EDEKA Meichsner-Görse
ca. 833 m · 10 Min. zu Fuß
Einkaufszentrum
Das Schloss
ca. 3,3 km · 41 Min. zu Fuß
Schule
Carl-Orff-Grundschule
ca. 1,0 km · 13 Min. zu Fuß
Kita
Kita Schatzinsel
ca. 618 m · 8 Min. zu Fuß
Apotheke
hagen apotheke
ca. 701 m · 9 Min. zu Fuß
Park
Robert-Stolz-Anlage
ca. 362 m · 5 Min. zu Fuß
Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap
Häufige Fragen
Wann ist die Fertigstellung der Wohnung geplant?
Die Fertigstellung des Neubauprojekts LUCHS – Finest Living, zu dem diese exklusive Wohnung gehört, ist für das Jahr 2027 vorgesehen. Sie erwerben somit eine Immobilie, die nach den neuesten Standards gebaut wird.
Welche Nebenkosten fallen für diese Eigentumswohnung an?
Als Neubauwohnung im LUCHS-Projekt sind die genauen Nebenkosten noch nicht final kalkuliert. Erfahrungsgemäß liegen die monatlichen Nebenkosten für eine Eigentumswohnung dieser Größe und Ausstattung in Berlin Grunewald bei ca. 3,00 – 4,50 € pro Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Heizung und Warmwasser.
Ist ein Energieausweis vorhanden und welche Effizienzklasse hat die Wohnung?
Da es sich um einen Neubau handelt, wird der Energieausweis gemäß den aktuell gültigen Vorschriften zum Zeitpunkt der Fertigstellung erstellt. Es ist davon auszugehen, dass die Wohnung aufgrund der modernen Bauweise und hochwertigen Dämmung eine sehr gute Energieeffizienzklasse erreichen wird.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin für die Wohnung vereinbaren?
Da sich das Projekt LUCHS – Finest Living noch in der Bauphase befindet, können derzeit keine klassischen Objektbesichtigungen vor Ort stattfinden. Gerne vereinbaren wir jedoch einen individuellen Beratungstermin, bei dem wir Ihnen das Projekt, die Grundrisse und die Ausstattung detailliert vorstellen.
Gibt es Empfehlungen zur Finanzierung dieser Luxusimmobilie?
Für die Finanzierung einer solch hochwertigen Eigentumswohnung in Berlin empfehlen wir Ihnen gerne unsere unabhängigen Finanzierungspartner. Diese können Ihnen maßgeschneiderte Konzepte und attraktive Konditionen für Ihre Immobilienfinanzierung anbieten.
1.391.000 €
Kaufpreis
24% über dem Durchschnitt in Dahlem
ab 4.080 € / Monat*
Kaufpreis 1.391.000 € + Nebenkosten ca. 111.280 €
Gesamtkosten ca. 1.502.280 € · bei 278.200 € Eigenkapital
*Beispielrechnung: 3,4% Sollzins, 1% Tilgung, 20% Eigenkapital. Keine Finanzierungsberatung.
Nächste freie Besichtigungstermine
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