Exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Grunewald – LUCHS Finest Living
Tauchen Sie ein in die Welt des luxuriösen Wohnens: Mit LUCHS – Finest Living entsteht ein außergewöhnliches Villenensemble in einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Berlins. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Teil dieses Neubauprojekts direkt am Grunewald zu werden und höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Privatsphäre gerecht zu werden.
Willkommen bei LUCHS – Finest Living, Ihrem zukünftigen Zuhause in Berlin-Grunewald. Dieses außergewöhnliche Villenensemble definiert luxuriöses Wohnen neu und bietet Ihnen die einmalige Chance, eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung zu kaufen in Berlin. Die hochwertige Eigentumswohnung in Berlin-Grunewald, Teil eines architektonisch anspruchsvollen Neubauprojekts, verbindet klassische Berliner Villenarchitektur mit modernem Design und höchstem Komfort. Auf großzügigen 79,8 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Schlafzimmer, einem stilvollen Badezimmer und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Eine private Balkonfläche von 9,8 m² erweitert Ihren Lebensraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Im Baujahr 2027 fertiggestellt, erfüllt diese Immobilie im Grunewald höchste energetische Standards und bietet eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt, darunter ein Aufzug, Keller und Barrierefreiheit. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in einer der begehrtesten Adressen Berlins.
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Die Lage dieser Immobilie ist schlichtweg einzigartig. Das Projekt LUCHS befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins – im Grunewald, einem traditionsreichen Villenviertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Dieser Standort steht seit Jahrzehnten für gehobenes Wohnen, Großzügigkeit, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Nähe zur Natur. Geprägt von weitläufigen Grundstücken, historischen Villen und altem Baumbestand bewahrt der Grunewald bis heute seinen repräsentativen und ruhigen Charakter. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Wald- und Seenlandschaften des Grunewaldes, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt, mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants am Kurfürstendamm in kurzer Distanz.
U-/S-Bahn
U Podbielskiallee (Berlin)
ca. 1,5 km · 18 Min. zu Fuß
Supermarkt
EDEKA Meichsner-Görse
ca. 833 m · 10 Min. zu Fuß
Einkaufszentrum
Das Schloss
ca. 3,3 km · 41 Min. zu Fuß
Schule
Carl-Orff-Grundschule
ca. 1,0 km · 13 Min. zu Fuß
Kita
Kita Schatzinsel
ca. 618 m · 8 Min. zu Fuß
Apotheke
hagen apotheke
ca. 701 m · 9 Min. zu Fuß
Park
Robert-Stolz-Anlage
ca. 362 m · 5 Min. zu Fuß
Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap
Häufige Fragen
Wann ist die Fertigstellung und der Bezug der Wohnung geplant?
Die Fertigstellung des Neubauprojekts LUCHS – Finest Living ist für das Jahr 2027 vorgesehen. Der genaue Bezugstermin wird Ihnen im Rahmen des Kaufvertrags mitgeteilt.
Welche Nebenkosten fallen zusätzlich zum Kaufpreis an?
Neben dem Kaufpreis fallen übliche Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (aktuell 6,0% in Berlin), Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5-2,0%) sowie gegebenenfalls Maklerprovision an. Die monatlichen Hausgeldkosten werden bei Fertigstellung kalkuliert.
Ist die Wohnung barrierefrei und gibt es einen Aufzug?
Ja, das gesamte Projekt LUCHS ist auf Barrierefreiheit ausgelegt. Die Wohnung ist bequem über einen modernen Aufzug erreichbar, der alle Etagen sowie den Keller erschließt.
Gibt es Finanzierungsmöglichkeiten oder Empfehlungen?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Sie gerne unverbindlich beraten. Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt für eine individuelle Finanzierungsberatung, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Wie kann ich die Wohnung besichtigen oder weitere Informationen erhalten?
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, sind derzeit keine klassischen Wohnungsbesichtigungen möglich. Gerne laden wir Sie jedoch zu einem persönlichen Gespräch ein, um Ihnen das Projekt LUCHS detailliert vorzustellen, Pläne einzusehen und alle Ihre Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns für einen Termin.
1.445.000 €
Kaufpreis
Derzeit reserviert
30% über dem Durchschnitt in Dahlem
ab 4.239 € / Monat*
Kaufpreis 1.445.000 € + Nebenkosten ca. 115.600 €
Gesamtkosten ca. 1.560.600 € · bei 289.000 € Eigenkapital
*Beispielrechnung: 3,4% Sollzins, 1% Tilgung, 20% Eigenkapital. Keine Finanzierungsberatung.
Nächste freie Besichtigungstermine
Unverbindliche Anfrage — wir bestätigen jeden Termin persönlich.
