Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Dahlem: Historischer Charme, Neubau-Luxus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins: Eine exquisite 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Dahlem, die den Glanz der Gründerzeit mit dem Komfort des Neubaus vereint. In einem denkmalgeschützten Gebäude, liebevoll und aufwendig saniert im Jahr 2024, erwartet Sie hier ein Wohntraum, der Geschichte und Moderne perfekt verbindet.
125.76 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Berlin
1.190.000 €
Kaufpreis
125.76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
2
Badezimmer
ab 3.491 €
mtl. Finanzierung*
Objektbeschreibung
Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin-Dahlem und erleben Sie Wohnkultur auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125,8 m² und einem Balkon/einer Terrasse von 14,0 m² bietet diese Eigentumswohnung Berlin außergewöhnlichen Raum für Entfaltung. Das historische Gebäude aus dem Jahre 1908/09, geplant vom renommierten Architekten Carl Kujath, erfährt eine umfassende Kernsanierung und wird im Jahr 2024 als Erstbezug fertiggestellt. Hier entstehen fünfzehn prachtvolle Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Barrierefreiheit gerecht werden. Die Einheit verfügt über 3 Zimmer, 2 moderne Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein Aufzug, ein Kellerabteil sowie ein liebevoll gestalteter Garten runden das exklusive Angebot ab. Erwerben Sie eine der begehrtesten Immobilien Dahlem und sichern Sie sich ein Stück Berliner Geschichte mit modernstem Wohnkomfort.
Fragen zu dieser Immobilie?
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Der im Südwesten Berlins gelegene Ortsteil Dahlem zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt und begeistert durch seine prächtigen Gründerzeitvillen, weitläufigen Parkanlagen und die Nähe zum Grunewald. Die Lage in der Altensteinstraße bietet eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität, geprägt von Ruhe und viel Grün. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die West-City, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bereithält. Dahlem ist zudem ein bedeutender Standort für Bildung und Kultur, beherbergt die renommierte Freie Universität und kulturelle Highlights wie die Domäne Dahlem und das Jagdschloss Grunewald. Die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort zur ersten Wahl für anspruchsvolle Käufer, die eine Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem suchen.
U-/S-Bahn
S Lichterfelde West (Berlin)
ca. 552 m · 7 Min. zu Fuß
Supermarkt
Aldi
ca. 345 m · 4 Min. zu Fuß
Einkaufszentrum
Das Schloss
ca. 2,1 km · 26 Min. zu Fuß
Schule
Athene-Grundschule
ca. 906 m · 11 Min. zu Fuß
Kita
EKT Biegel e.V.
ca. 485 m · 6 Min. zu Fuß
Apotheke
Curtius-Apotheke
ca. 638 m · 8 Min. zu Fuß
Park
Triest-Park
ca. 422 m · 5 Min. zu Fuß
Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap
Häufige Fragen
Wann ist die Fertigstellung dieser 3-Zimmer-Wohnung in Dahlem geplant?
Die umfassende und liebevolle Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes wird voraussichtlich im Jahr 2024 abgeschlossen sein, sodass Sie Ihr neues Zuhause als Erstbezug beziehen können.
Welche Nebenkosten sind für diese Eigentumswohnung in Berlin zu erwarten?
Die zu erwartenden Nebenkosten setzen sich aus Betriebs-, Heiz- und Instandhaltungskosten zusammen. Detaillierte Informationen und eine genaue Aufstellung erhalten Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs oder durch die Einsicht in die Wirtschaftsplanung.
Ist eine Besichtigung der Immobilie in der Altensteinstraße möglich?
Ja, Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine aktive Baustelle handelt und entsprechende Sicherheitsvorkehrungen getroffen werden müssen. Wir führen Sie gerne durch das Objekt.
Gibt es Finanzierungsempfehlungen für den Kauf dieser Wohnung?
Gerne stellen wir auf Wunsch den Kontakt zu unseren erfahrenen Finanzierungspartnern her, die Sie unverbindlich und individuell zu den besten Finanzierungsmöglichkeiten für diese exklusive Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem beraten können.
Welche Besonderheiten bietet die Barrierefreiheit der Wohnung?
Die Barrierefreiheit ist umfassend gewährleistet: Alle öffentlichen Bereiche, die Wohnungseingänge und mindestens ein Schlafzimmer mit Bad im Hauptgeschoss sind barrierefrei. Eine spezielle Hebebühne am Haupteingang ermöglicht zudem den barrierefreien Zugang zum Gebäude, unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes.
1.190.000 €
Kaufpreis
32% unter dem Durchschnitt in Dahlem
ab 3.491 € / Monat*
Kaufpreis 1.190.000 € + Nebenkosten ca. 95.200 €
Gesamtkosten ca. 1.285.200 € · bei 238.000 € Eigenkapital
*Beispielrechnung: 3,4% Sollzins, 1% Tilgung, 20% Eigenkapital. Keine Finanzierungsberatung.
Nächste freie Besichtigungstermine
Unverbindliche Anfrage — wir bestätigen jeden Termin persönlich.