Luxuriöse 6-Zimmer-Wohnung im Villenensemble LUCHS in Berlin-Grunewald
Willkommen im LUCHS – Finest Living am Grunewald, einem außergewöhnlichen Villenensemble in Berlins prestigeträchtigster Lage. Hier erwartet Sie eine exklusive 6-Zimmer-Wohnung, die höchste Ansprüche an Ästhetik und Wohnqualität erfüllt. Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer einzigartigen Neubau-Residenz, die klassische Berliner Villenarchitektur neu interpretiert.
Im Herzen des begehrten Grunewalder Villenviertels präsentiert sich diese herausragende 6-Zimmer-Wohnung im Rahmen des exklusiven LUCHS – Finest Living Ensembles. Wenn Sie eine hochwertige 6-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin suchen, bietet diese Immobilie am Luchsweg mit 164,6 m² Wohnfläche und einem Kaufpreis von 3.646.000 EUR eine unvergleichliche Gelegenheit. Das Projekt LUCHS, Fertigstellung 2027, umfasst acht individuell konzipierte Villen, die Privatsphäre und Großzügigkeit auf höchstem Niveau garantieren. Diese Eigentumswohnung in Berlin Grunewald verfügt über drei Schlafzimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC, ideal für anspruchsvolle Familien. Ein großzügiger Balkon oder eine Terrasse von 14,8 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Sichern Sie sich eine der begehrten Immobilien im Grunewald und genießen Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Fragen zu dieser Immobilie?
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Die Lage am Luchsweg im Grunewald, einem traditionsreichen Villenviertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, ist schlichtweg exzellent. Seit Jahrzehnten steht dieser Standort für gehobenes Wohnen, Großzügigkeit und eine außergewöhnliche Nähe zur Natur. Geprägt von weitläufigen Grundstücken, historischen Villen und altem Baumbestand, bewahrt der Grunewald bis heute seinen repräsentativen und ruhigen Charakter. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Luxus und naturnaher Erholung, die diese Immobilien in Berlin-Grunewald so begehrt macht.
U-/S-Bahn
U Podbielskiallee (Berlin)
ca. 1,5 km · 18 Min. zu Fuß
Supermarkt
EDEKA Meichsner-Görse
ca. 833 m · 10 Min. zu Fuß
Einkaufszentrum
Das Schloss
ca. 3,3 km · 41 Min. zu Fuß
Schule
Carl-Orff-Grundschule
ca. 1,0 km · 13 Min. zu Fuß
Kita
Kita Schatzinsel
ca. 618 m · 8 Min. zu Fuß
Apotheke
hagen apotheke
ca. 701 m · 9 Min. zu Fuß
Park
Robert-Stolz-Anlage
ca. 362 m · 5 Min. zu Fuß
Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap
Häufige Fragen
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf dieser 6-Zimmer-Wohnung an?
Als Neubauimmobilie fallen die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) an. Die monatlichen Betriebskosten werden zum Zeitpunkt der Fertigstellung exakt kalkuliert, können aber gerne im Rahmen eines Beratungsgesprächs detailliert besprochen werden.
Ist ein Energieausweis für diese Neubau-Wohnung vorhanden?
Da es sich um einen Neubau handelt, ist der Energieausweis noch in Erstellung und wird Ihnen spätestens bei Fertigstellung und Übergabe der Wohnung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen vorgelegt.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin für die Wohnung vereinbaren?
Gerne organisieren wir für Sie einen persönlichen Termin, um Ihnen das Projekt LUCHS und die Grundrisse der 6-Zimmer-Wohnung näher vorzustellen. Bitte nutzen Sie unser Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an, um einen Termin zu vereinbaren.
Gibt es Finanzierungsmöglichkeiten oder Empfehlungen für den Kauf in Berlin-Grunewald?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Sie gerne unverbindlich beraten und Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für den Kauf dieser exklusiven Eigentumswohnung in Berlin-Grunewald aufzeigen können.
Wann ist die Fertigstellung dieser exklusiven Neubau-Wohnung geplant?
Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit des Villenensembles LUCHS ist für das Jahr 2027 vorgesehen. Wir informieren Sie gerne über den aktuellen Baufortschritt und die genauen Termine.
3.646.000 €
Kaufpreis
58% über dem Durchschnitt in Dahlem
ab 10.695 € / Monat*
Kaufpreis 3.646.000 € + Nebenkosten ca. 291.680 €
Gesamtkosten ca. 3.937.680 € · bei 729.200 € Eigenkapital
*Beispielrechnung: 3,4% Sollzins, 1% Tilgung, 20% Eigenkapital. Keine Finanzierungsberatung.
Nächste freie Besichtigungstermine
Unverbindliche Anfrage — wir bestätigen jeden Termin persönlich.