Exklusive 6-Zimmer-Wohnung im Villenensemble LUCHS in Berlin-Grunewald
Willkommen im 'LUCHS – Finest Living', einem außergewöhnlichen Villenensemble direkt am Grunewald. Hier erwartet Sie eine exklusive 6-Zimmer-Wohnung, die höchste Ansprüche an Ästhetik, Privatsphäre und Wohnqualität erfüllt. Erleben Sie luxuriöses Neubauwohnen in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Diese herausragende 6-Zimmer-Wohnung im Projekt LUCHS bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Eigentumswohnung in Berlin-Grunewald zu kaufen. Das Villenensemble 'LUCHS – Finest Living am Grunewald' interpretiert klassische Berliner Villenarchitektur neu und schafft acht individuell konzipierte Residenzen. Ihre zukünftige Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 238,6 m², verteilt auf 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Der geplante Bauabschluss im Jahr 2027 garantiert modernste Standards und nachhaltige Bauweise. Jedes Detail dieser Immobilie wurde sorgfältig geplant, um ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz zu bieten. Die weitläufigen Räume und die hochwertige Ausstattung machen diese 6-Zimmer-Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die eine exklusive Eigentumswohnung in Berlin suchen. Sichern Sie sich ein Stück 'Finest Living' in einer der prestigeträchtigsten Immobilienlagen Berlins.
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Das Projekt 'LUCHS' befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins – im Grunewald, einem traditionsreichen Villenviertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung, geprägt von weitläufigen Grundstücken, historischen Villen und altem Baumbestand, bewahrt bis heute ihren repräsentativen und ruhigen Charakter. Der Standort Luchsweg steht seit Jahrzehnten für gehobenes Wohnen, Großzügigkeit und eine außergewöhnliche Nähe zur Natur. Hier genießen Sie die Ruhe des Grunewaldes und profitieren gleichzeitig von der ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung an das Berliner Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität dieser Premium-Lage für Immobilien in Grunewald.
U-/S-Bahn
U Podbielskiallee (Berlin)
ca. 1,5 km · 18 Min. zu Fuß
Supermarkt
EDEKA Meichsner-Görse
ca. 833 m · 10 Min. zu Fuß
Einkaufszentrum
Das Schloss
ca. 3,3 km · 41 Min. zu Fuß
Schule
Carl-Orff-Grundschule
ca. 1,0 km · 13 Min. zu Fuß
Kita
Kita Schatzinsel
ca. 618 m · 8 Min. zu Fuß
Apotheke
hagen apotheke
ca. 701 m · 9 Min. zu Fuß
Park
Robert-Stolz-Anlage
ca. 362 m · 5 Min. zu Fuß
Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap
Häufige Fragen
Wann ist die Fertigstellung des Projekts LUCHS geplant?
Die Fertigstellung des exklusiven Villenensembles 'LUCHS – Finest Living' ist für das Jahr 2027 vorgesehen. Sie erwerben somit eine Neubauwohnung mit modernster Ausstattung und nachhaltiger Bauweise.
Welche monatlichen Kosten fallen zusätzlich zum Kaufpreis an?
Neben dem Kaufpreis fallen übliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten an. Die monatlichen Hausgeldkosten für die Instandhaltung des Objekts und die Betriebskosten werden nach Fertigstellung detailliert ausgewiesen und richten sich nach der Wohnfläche und den gemeinschaftlich genutzten Anlagen.
Ist die 6-Zimmer-Wohnung barrierefrei zugänglich?
Ja, das Projekt 'LUCHS' wurde mit einem hohen Anspruch an Barrierefreiheit konzipiert. Die Wohnung ist über einen Aufzug bequem zu erreichen und entspricht den Anforderungen an barrierefreies Wohnen.
Können Besichtigungen der Immobilie oder des Projekts vereinbart werden?
Gerne organisieren wir für Sie einen persönlichen Beratungstermin, bei dem wir Ihnen das Projekt 'LUCHS – Finest Living' detailliert vorstellen. Informationen zu möglichen Musterwohnungen oder Baustellenbesichtigungen erhalten Sie auf Anfrage.
Gibt es Unterstützung bei der Finanzierung des Immobilienkaufs?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Sie gerne bei der Suche nach maßgeschneiderten Finanzierungslösungen unterstützen können. Sprechen Sie uns an, um Kontakte zu vermitteln.
3.651.000 €
Kaufpreis
10% über dem Durchschnitt in Dahlem
ab 10.710 € / Monat*
Kaufpreis 3.651.000 € + Nebenkosten ca. 292.080 €
Gesamtkosten ca. 3.943.080 € · bei 730.200 € Eigenkapital
*Beispielrechnung: 3,4% Sollzins, 1% Tilgung, 20% Eigenkapital. Keine Finanzierungsberatung.
Nächste freie Besichtigungstermine
Unverbindliche Anfrage — wir bestätigen jeden Termin persönlich.
