Exklusive 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Berlin-Dahlem mit Traumterrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Eine exklusive 6-Zimmer-Maisonettewohnung erwartet Sie in einer denkmalgeschützten Villa im Herzen des begehrten Berlin-Dahlem. Erleben Sie den Charme einer herrschaftlichen Wohnlage kombiniert mit modernem Komfort und einer einzigartigen 400m² Sonnenterrasse.

194.1 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Berlin
1.490.000 €
Kaufpreis
194.1 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
2
Badezimmer
ab 4.371 €
mtl. Finanzierung*

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin-Dahlem, die sich über zwei Etagen einer prächtigen, denkmalgeschützten Villa aus dem Baujahr 1904 erstreckt. Diese exklusive Maisonettewohnung bietet auf rund 194,1 m² Wohnfläche ein repräsentatives Zuhause für anspruchsvolle Familien. Die Immobilie in Berlin-Dahlem ist eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt, umgeben von herrschaftlichen Villen und Botschaften. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier großzügige Schlafzimmer und zwei stilvolle Bäder plus Gäste-WC, bietet sie ausreichend Raum für Privatsphäre und gemeinsame Momente. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch die hochwertige Ausstattung, wie den Merbau-Parkettboden und einen Kamin, perfekt ergänzt. Eine Eigentumswohnung in Berlin dieser Klasse ist eine seltene Gelegenheit, die den Traum vom luxuriösen Wohnen in einem historischen Ambiente wahr werden lässt. Erleben Sie den besonderen Charme dieser Immobilien in Berlin-Dahlem, die Eleganz und Modernität gekonnt vereint.

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Lage & Umgebung

Die Podbielskiallee in Berlin-Dahlem ist eine der prestigeträchtigsten Adressen im Berliner Südwesten und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und exklusivem Grün. Das Objekt befindet sich im Herzen von Berlin-Dahlem, einem Stadtteil, der für seine prachtvollen Villen, Botschaften, renommierte Bildungseinrichtungen wie die Freie Universität Berlin sowie seine ruhige, parkähnliche Umgebung bekannt ist. In unmittelbarer Nähe laden der Grunewald und der Botanische Garten zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung ein. Die hervorragende Infrastruktur umfasst exzellente Einkaufsmöglichkeiten, internationale Schulen und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch die U-Bahn-Station Podbielskiallee. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.

U-/S-Bahn
U Podbielskiallee (Berlin)
ca. 710 m · 9 Min. zu Fuß
Supermarkt
Aldi
ca. 370 m · 5 Min. zu Fuß
Einkaufszentrum
Boulevard Berlin
ca. 2,4 km · 30 Min. zu Fuß
Schule
Berlin International School
ca. 195 m · 2 Min. zu Fuß
Kita
Kant Kindergarten International
ca. 157 m · 2 Min. zu Fuß
Apotheke
Schmargendorfer Apotheke
ca. 551 m · 7 Min. zu Fuß
Park
Park
ca. 255 m · 3 Min. zu Fuß

Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap

Häufige Fragen

Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten für diese Immobilie?
Die genauen monatlichen Nebenkosten, inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage, teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit. Diese sind abhängig vom individuellen Verbrauch und der aktuellen Wirtschaftsplanung der Eigentümergemeinschaft.
Ist ein Energieausweis für diese denkmalgeschützte Wohnung vorhanden?
Für denkmalgeschützte Gebäude, wie diese Villa aus dem Baujahr 1904, ist gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich. Der besondere Charme des historischen Ambientes steht hier im Vordergrund.
Kann ich die Wohnung besichtigen und wie läuft der Prozess ab?
Selbstverständlich! Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir führen Sie persönlich durch die Wohnung und beantworten all Ihre Fragen.
Welche Unterstützung bieten Sie bei der Finanzierung des Kaufs an?
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten, die Sie umfassend beraten und Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für den Erwerb dieser Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem aufzeigen können.
Gibt es weitere Besonderheiten bezüglich des Sondernutzungsrechts für die Terrasse?
Das Sondernutzungsrecht für die 400 m² große Terrasse ist im Grundbuch eingetragen und sichert Ihnen die exklusive Nutzung dieser beeindruckenden Außenfläche. Details dazu besprechen wir gerne persönlich.
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