Exklusive 7-Zimmer-Wohnung in Berlin-Grunewald: LUCHS – Finest Living
Tauchen Sie ein in die Welt des exklusiven Wohnens am Grunewald. Im prestigeträchtigen Villenensemble LUCHS erwartet Sie eine einzigartige 7-Zimmer-Wohnung, die höchste Ansprüche an Design und Komfort erfüllt. Erleben Sie urbanen Luxus in perfekter Harmonie mit der Natur.
Diese außergewöhnliche 7-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt LUCHS – Finest Living am Grunewald bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine exklusive Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu kaufen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 174,8 m² und einem durchdachten Schnitt bietet diese Residenz auf sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, ausreichend Raum für höchste Wohnansprüche. Das Projekt LUCHS, ein Villenensemble, interpretiert klassische Berliner Villenarchitektur neu und setzt Maßstäbe in Ästhetik und Privatsphäre. Die Fertigstellung im Jahr 2027 garantiert modernste Bauweise und Energieeffizienz. Eine 21,5 m² große Balkon-/Terrassenfläche erweitert Ihren Wohnraum ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Wer eine Immobilie in Berlin-Grunewald sucht, die Luxus, Komfort und eine unvergleichliche Lage vereint, wird hier fündig.
Fragen zu dieser Immobilie?
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Das Projekt LUCHS befindet sich in Berlin-Grunewald, einem traditionsreichen Villenviertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, das seit Jahrzehnten für gehobenes Wohnen steht. Diese exklusive Lage bietet eine außergewöhnliche Nähe zur Natur, geprägt von weitläufigen Grundstücken, historischen Villen und altem Baumbestand. Der Grunewald bewahrt bis heute seinen repräsentativen und ruhigen Charakter, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Grunewaldsee oder Teufelsberg sind in unmittelbarer Nähe. Wer in Berlin-Grunewald Immobilien sucht, entscheidet sich für eine erstklassige Adresse mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.
U-/S-Bahn
U Podbielskiallee (Berlin)
ca. 1,5 km · 18 Min. zu Fuß
Supermarkt
EDEKA Meichsner-Görse
ca. 833 m · 10 Min. zu Fuß
Einkaufszentrum
Das Schloss
ca. 3,3 km · 41 Min. zu Fuß
Schule
Carl-Orff-Grundschule
ca. 1,0 km · 13 Min. zu Fuß
Kita
Kita Schatzinsel
ca. 618 m · 8 Min. zu Fuß
Apotheke
hagen apotheke
ca. 701 m · 9 Min. zu Fuß
Park
Robert-Stolz-Anlage
ca. 362 m · 5 Min. zu Fuß
Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap
Häufige Fragen
Wann ist die Fertigstellung dieser 7-Zimmer-Wohnung im LUCHS Projekt?
Die Fertigstellung des Neubauprojekts LUCHS und somit auch dieser exklusiven 7-Zimmer-Wohnung ist für das Jahr 2027 geplant. Sie erwerben somit eine Immobilie auf dem neuesten Stand der Technik und Energieeffizienz.
Welche Nebenkosten sind für eine Neubauwohnung im Grunewald zu erwarten?
Die genauen Nebenkosten (Hausgeld) werden mit der Eigentümergemeinschaft festgelegt. Für Neubauwohnungen in dieser exklusiven Lage ist erfahrungsgemäß mit einem Anteil für Instandhaltung, Verwaltung und Betriebskosten der Gemeinschaftsanlagen zu rechnen, der dem hohen Standard des Projekts entspricht. Gerne erläutern wir Ihnen dies im persönlichen Gespräch.
Ist eine Besichtigung der 7-Zimmer-Wohnung bereits möglich?
Da sich das Projekt LUCHS noch im Bau befindet, sind direkte Besichtigungen der fertiggestellten Wohnung noch nicht möglich. Wir laden Sie jedoch herzlich zu einem ausführlichen Beratungsgespräch ein, in dem wir Ihnen alle Details, Grundrisse, Materialmuster und Visualisierungen präsentieren. Eine Musterwohnung oder ein Showroom kann nach Absprache zur Verfügung stehen.
Welche Ausstattungsdetails sind in dieser exklusiven Wohnung enthalten?
Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung inklusive Aufzug, Kellerabteil, barrierefreiem Zugang, einem Gäste-WC sowie einer großzügigen Balkon-/Terrassenfläche von 21,5 m². Zudem profitieren Sie von der Nutzung eines Gartens. Weitere luxuriöse Details wie edle Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung und Smart-Home-Vorbereitungen sind Teil des "Finest Living" Konzepts.
Gibt es besondere Finanzierungsmöglichkeiten für dieses Neubauprojekt?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Ihnen maßgeschneiderte Konzepte für den Erwerb dieser Neubauwohnung in Berlin-Grunewald anbieten können. Gerne vermitteln wir Ihnen einen Kontakt für eine unverbindliche und individuelle Finanzierungsberatung.
3.743.000 €
Kaufpreis
53% über dem Durchschnitt in Dahlem
ab 10.979 € / Monat*
Kaufpreis 3.743.000 € + Nebenkosten ca. 299.440 €
Gesamtkosten ca. 4.042.440 € · bei 748.600 € Eigenkapital
*Beispielrechnung: 3,4% Sollzins, 1% Tilgung, 20% Eigenkapital. Keine Finanzierungsberatung.
Nächste freie Besichtigungstermine
Unverbindliche Anfrage — wir bestätigen jeden Termin persönlich.
