Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Schmargendorf, entworfen vom renommierten Architekten Otto Rudolf Salvisberg, verkörpert den Charme und die Eleganz vergangener Zeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140,5 Quadratmetern verteilt auf vier geräumige Zimmer, bietet dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur. Die denkmalgeschützte Fassade des Gebäudes in der Egerstraße verspricht bereits von außen eine besondere Wohnatmosphäre, die sich beim Betreten des Hauses und der Wohnung eindrucksvoll fortsetzt. Hohe Decken, Stuckelemente und originale Details zeugen von der Historie und dem Charakter dieser Immobilie. Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum kulinarischen Genuss ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Aufzug, der Sie bequem in Ihre Etage bringt, sowie ein eigener Kellerraum. Ein kleiner Balkon von 3,3 m² bietet zudem eine private Freifläche. Wer eine exklusive Eigentumswohnung in Berlin sucht, findet hier nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück Berliner Geschichte. Eine seltene Gelegenheit für Immobilien in Schmargendorf, die höchste Ansprüche erfüllt.
Lage & Umgebung
Die Immobilie liegt im charmanten Ortsteil Schmargendorf, einem begehrten Teil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf in Berlin. Schmargendorf zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Wohnlage aus, die besonders bei Familien und anspruchsvollen Stadtbewohnern sehr beliebt ist. Die Egerstraße selbst ist eine von Bäumen gesäumte, ruhige Seitenstraße, geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Altbauten und gepflegten Stadthäusern. Die hervorragende Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bus- und U-Bahn-Stationen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Bezirke gewährleisten. Eine ideale Lage für alle, die urbanes Leben mit der Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels verbinden möchten.
Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap
