Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin Kreuzberg | Ihr Traumzuhause
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exklusive Neubauprojekt in Berlin Kreuzberg definiert modernes Wohnen neu und vereint Stil, Komfort und höchste Qualität. Entdecken Sie eine einzigartige 3-Zimmer-Wohnung, die den Traum vom perfekten Stadtleben wahr werden lässt.
75.1 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Berlin
898.000 €
Kaufpreis
75.1 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
ab 2.634 €
mtl. Finanzierung*
Objektbeschreibung
Entdecken Sie exklusives Wohnen in dieser hochwertigen 3-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin Kreuzberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 75,1 m² bietet diese Eigentumswohnung in Berlin den idealen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Das moderne Wohnensemble, Baujahr 2027, besticht durch seine zeitlose Architektur und durchdachtes Design. Hier können Sie eine 3-Zimmer-Wohnung kaufen, die höchsten Ansprüchen an Qualität und Komfort gerecht wird. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem sonnigen Balkon von 6,2 m² ist diese Immobilie in Kreuzberg ein wahres Juwel. Erleben Sie den Komfort eines Neubaus, der Effizienz, Sicherheit und erstklassige Ausstattung perfekt miteinander verbindet. Diese Eigentumswohnung in Berlin ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für modernes, urbanes Leben.
Fragen zu dieser Immobilie?
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Diese Neubauwohnung befindet sich in der Fidicinstraße, mitten im Herzen des begehrten Bergmannkiezes in Berlin Kreuzberg. Die Lage bietet eine unvergleichliche Mischung aus pulsierendem Stadtleben und grüner Erholung. Entlang der Bergmannstraße erwarten Sie charmante Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen einladen. Der nahegelegene Viktoriapark mit seinem beeindruckenden Wasserfall und der Aussichtsplattform ist eine grüne Oase direkt vor Ihrer Haustür, perfekt für Spaziergänge und Entspannung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte und Feinkostläden machen den Alltag zum Genuss. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und U-Bahn gewährleistet schnelle Wege in alle Teile Berlins, sodass Sie das Beste aus Stadt und Natur in dieser gefragten Lage in Berlin Kreuzberg erleben.
U-/S-Bahn
U Platz der Luftbrücke (Berlin)
ca. 370 m · 5 Min. zu Fuß
Supermarkt
Netto Marken-Discount
ca. 316 m · 4 Min. zu Fuß
Einkaufszentrum
Marheineke Markthalle
ca. 400 m · 5 Min. zu Fuß
Schule
Bergmannkiez-Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe)
ca. 480 m · 6 Min. zu Fuß
Kita
Wildblume III
ca. 18 m · 1 Min. zu Fuß
Apotheke
Sky Apotheke Kreuzberg
ca. 305 m · 4 Min. zu Fuß
Park
Chamissoplatz
ca. 149 m · 2 Min. zu Fuß
Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap
Häufige Fragen
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Neubauwohnung?
Die genauen Nebenkosten hängen stark vom individuellen Verbrauch ab. Als Neubau profitiert die Wohnung von einer effizienten Bauweise und einem nachhaltigen Nahwärmenetz, was zu potenziell niedrigeren Verbrauchskosten führen kann. Gerne stellen wir Ihnen im persönlichen Gespräch eine detailliertere Aufstellung zur Verfügung.
Wann ist die Fertigstellung und der Bezug der Wohnung geplant?
Der Bau der Wohnanlage wird voraussichtlich im Jahr 2027 abgeschlossen sein. Der genaue Bezugstermin wird rechtzeitig kommuniziert, sobald der Baufortschritt dies zulässt.
Ist eine Besichtigung der Wohnung oder des Bauprojekts bereits möglich?
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, sind aktuell keine Innenbesichtigungen der konkreten Wohnung möglich. Wir bieten jedoch ausführliche Informationen zum Projekt, Visualisierungen und Grundrisse an. Kontaktieren Sie uns für eine Präsentation des Gesamtkonzepts.
Gibt es Fördermöglichkeiten oder Unterstützung bei der Finanzierung?
Für den Kauf von Neubauimmobilien gibt es unter Umständen verschiedene staatliche Förderprogramme oder attraktive Finanzierungsoptionen. Wir empfehlen Ihnen, sich von einem unabhängigen Finanzberater individuell beraten zu lassen. Gerne vermitteln wir Ihnen entsprechende Kontakte.
Welche Vorteile bietet der Kauf einer Neubauwohnung im Bergmannkiez?
Der Kauf einer Neubauwohnung im Bergmannkiez bietet zahlreiche Vorteile: Sie profitieren von modernster Ausstattung, Energieeffizienz, Gewährleistung auf die Bausubstanz und dem Komfort eines Erstbezugs. Zudem sichern Sie sich eine Wertanlage in einer der begehrtesten Lagen Berlins mit exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
898.000 €
Kaufpreis
19% über dem Durchschnitt in Kreuzberg
ab 2.634 € / Monat*
Kaufpreis 898.000 € + Nebenkosten ca. 71.840 €
Gesamtkosten ca. 969.840 € · bei 179.600 € Eigenkapital
*Beispielrechnung: 3,4% Sollzins, 1% Tilgung, 20% Eigenkapital. Keine Finanzierungsberatung.
Nächste freie Besichtigungstermine
Unverbindliche Anfrage — wir bestätigen jeden Termin persönlich.
