4-Zimmer-Eigentumswohnung Berlin-Mitte: Luxus in den Fellini Residences
Entdecken Sie eine seltene Kombination aus urbanem Leben und stilvoller Ruhe in den Fellini Residences. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause im Herzen von Berlin, nur wenige Schritte vom weltberühmten Gendarmenmarkt entfernt. Genießen Sie höchste Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt.
129.4 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Berlin
1.358.000 €
Kaufpreis
129.4 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
3
Badezimmer
ab 3.983 €
mtl. Finanzierung*
Objektbeschreibung
Diese luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin-Mitte, gelegen in den prestigeträchtigen Fellini Residences an der Neuen Grünstraße, vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 129,4 m² und drei Schlafzimmern bietet diese Eigentumswohnung in Berlin ausreichend Platz für höchste Ansprüche. Das Baujahr 2013 garantiert exzellente Bauqualität und den Einsatz hochwertiger Materialien, die sich in jedem Detail widerspiegeln. Die klassisch inspirierte Sandsteinfassade des Gebäudes, angelehnt an antike Amphitheater, verleiht den Immobilien in Berlin-Mitte eine unverwechselbare Ästhetik. Erleben Sie ein durchdachtes Grundrisskonzept, das urbanes Flair mit privatem Rückzug verbindet und diese 4-Zimmer-Wohnung zu einem wahren Juwel macht.
Fragen zu dieser Immobilie?
Schreiben Sie kurz, was Sie wissen möchten — wir antworten am selben Tag.
Lage & Umgebung
Die zentrale Lage der Fellini Residences in Berlin-Mitte bietet direkten Zugang zu Berlins vielfältiger Kulturlandschaft, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und dem pulsierenden Stadtleben. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Gendarmenmarkt, Checkpoint Charlie, dem Berliner Dom und dem Roten Rathaus. Die direkte Umgebung deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab: von Lebensmittelgeschäften über Kindergärten und Schulen bis hin zu Apotheken und Arztpraxen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile Berlins und macht diese Immobilien in Berlin-Mitte zu einem idealen Ausgangspunkt für Arbeit und Freizeit.
U-/S-Bahn
U Spittelmarkt (Berlin)
ca. 371 m · 5 Min. zu Fuß
Supermarkt
Netto Marken-Discount
ca. 260 m · 3 Min. zu Fuß
Einkaufszentrum
Quartier 205 Stadtmitte
ca. 1,0 km · 13 Min. zu Fuß
Schule
City-Grundschule
ca. 289 m · 4 Min. zu Fuß
Kita
Kleiner Fratz
ca. 330 m · 4 Min. zu Fuß
Apotheke
Linden Apotheke
ca. 449 m · 6 Min. zu Fuß
Park
Waldeckpark
ca. 215 m · 3 Min. zu Fuß
Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap
Häufige Fragen
Was sind die monatlichen Nebenkosten für diese 4-Zimmer-Wohnung?
Die genauen monatlichen Nebenkosten werden im Rahmen des Kaufprozesses transparent dargelegt. Sie umfassen in der Regel Heizkosten, Wasser, Müllentsorgung, Hausmeisterdienste und Instandhaltungsrücklagen. Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Informationen zur Verfügung.
Gibt es einen Energieausweis für die Immobilie?
Ja, für die Fellini Residences liegt ein gültiger Energieausweis vor. Dieser gibt Auskunft über die Energieeffizienz des Gebäudes und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung vorgelegt.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Wir laden Sie herzlich ein, diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung persönlich kennenzulernen. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, der sich nach Ihren Wünschen richtet.
Ist eine Finanzierungsberatung für den Kauf der Eigentumswohnung möglich?
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsplanung. Wir können Ihnen Kontakte zu erfahrenen Finanzierungsexperten vermitteln, die Sie umfassend und unverbindlich beraten, um die optimale Lösung für Ihren Wohnungskauf in Berlin zu finden.
Welche Besonderheiten bietet die Ausstattung der Wohnung?
Die Wohnung zeichnet sich durch exklusive Ausstattungsmerkmale aus, darunter eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern, Fußbodenheizung, Dielen aus geölter Eiche, bodentiefe Fenster, hochwertige Bäder mit Granit und Marmor sowie eine moderne Einbauküche. Zudem gehören ein Aufzug, Keller und Barrierefreiheit zum Standard.
1.358.000 €
Kaufpreis
im Marktdurchschnitt von Mitte
ab 3.983 € / Monat*
Kaufpreis 1.358.000 € + Nebenkosten ca. 108.640 €
Gesamtkosten ca. 1.466.640 € · bei 271.600 € Eigenkapital
*Beispielrechnung: 3,4% Sollzins, 1% Tilgung, 20% Eigenkapital. Keine Finanzierungsberatung.
Nächste freie Besichtigungstermine
Unverbindliche Anfrage — wir bestätigen jeden Termin persönlich.