Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Berlin Wilmersdorf – Ihr neues Zuhause!
Suchen Sie ein charmantes Zuhause oder eine solide Kapitalanlage in bester Berliner Lage? Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Wilmersdorf bietet genau das Richtige für anspruchsvolle Käufer. Erleben Sie urbanes Wohnen mit exzellenter Anbindung und hohem Komfort.
38.4 m² Wohnfläche
1 Zimmer
Berlin
310.000 €
Kaufpreis
38.4 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1
Badezimmer
ab 909 €
mtl. Finanzierung*
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin Wilmersdorf, direkt an der belebten Bundesallee. Mit einer Wohnfläche von 38,4 m² ist diese Eigentumswohnung in Berlin ideal für Singles, Studenten oder als hervorragende Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt. Die gut geschnittene Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal nutzt und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Als Teil des Immobilienmarktes in Wilmersdorf zeichnet sich dieses Objekt durch seine zentrale Position und die hohe Nachfrage aus. Ob als Erstbezug oder zur Vermietung, eine 1-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin, insbesondere in Wilmersdorf, stellt eine wertstabile Investition dar. Profitieren Sie von der Dynamik des Berliner Immobilienmarktes und sichern Sie sich dieses charmante Objekt.
Fragen zu dieser Immobilie?
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Lage & Umgebung
Die Lage an der Bundesallee in Berlin Wilmersdorf ist unschlagbar. Wilmersdorf zählt zu den etabliertesten und beliebtesten Stadtteilen Berlins und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mehrere U-Bahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in Berlin. Grünflächen und Parks, wie der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf, laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Diese zentrale Lage macht die Immobilie in Wilmersdorf nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
U-/S-Bahn
U Güntzelstr. (Berlin)
ca. 200 m · 2 Min. zu Fuß
Supermarkt
Bio Company
ca. 75 m · 1 Min. zu Fuß
Einkaufszentrum
Einkaufszentrum
ca. 159 m · 2 Min. zu Fuß
Schule
Cecilien-Grundschule
ca. 207 m · 3 Min. zu Fuß
Kita
Kinderladen Trolle
ca. 155 m · 2 Min. zu Fuß
Apotheke
Prager Apotheke
ca. 156 m · 2 Min. zu Fuß
Park
Park
ca. 191 m · 2 Min. zu Fuß
Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap
Häufige Fragen
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten für diese 1-Zimmer-Wohnung?
Die genaue Höhe der monatlichen Nebenkosten erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Diese umfassen in der Regel Heizkosten, Wasserkosten, Müllabfuhr, Hausmeisterdienste und Rücklagen für die Instandhaltung des Gebäudes.
Gibt es einen Energieausweis für die Immobilie?
Ja, selbstverständlich liegt für diese Eigentumswohnung ein gültiger Energieausweis vor. Die entsprechenden Kennwerte und Informationen finden Sie im Exposé und werden Ihnen bei der Besichtigung gerne erläutert.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin für die Wohnung vereinbaren?
Um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular auf unserer Website oder telefonisch zu kontaktieren. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen passenden Termin zu finden.
Ist diese Wohnung auch als Kapitalanlage in Wilmersdorf geeignet?
Absolut. Aufgrund der attraktiven Lage in Berlin Wilmersdorf, der guten Infrastruktur und der hohen Nachfrage nach Kleinwohnungen ist diese 1-Zimmer-Wohnung hervorragend als Kapitalanlage geeignet und bietet ein solides Renditepotenzial.
Können Sie Empfehlungen zur Finanzierung dieser Immobilie geben?
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsberatern, die Ihnen unverbindlich und kostenfrei verschiedene Finanzierungsmodelle aufzeigen können, die auf Ihre individuelle Situation zugeschnitten sind.
310.000 €
Kaufpreis
14% über dem Durchschnitt in Wilmersdorf
ab 909 € / Monat*
Kaufpreis 310.000 € + Nebenkosten ca. 24.800 €
Gesamtkosten ca. 334.800 € · bei 62.000 € Eigenkapital
*Beispielrechnung: 3,4% Sollzins, 1% Tilgung, 20% Eigenkapital. Keine Finanzierungsberatung.
Nächste freie Besichtigungstermine
Unverbindliche Anfrage — wir bestätigen jeden Termin persönlich.