Provisionsfreie 3-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin Zehlendorf kaufen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin Zehlendorf ist vollständig provisionsfrei und sofort bezugsfertig. Genießen Sie eine einzigartige Kombination aus idyllischer Grünlage und hervorragender urbaner Anbindung – perfekt für anspruchsvolles Wohnen.
71.53 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Berlin
630.000 €
Kaufpreis
71.53 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
ab 1.848 €
mtl. Finanzierung*
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich jetzt diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin Zehlendorf. Die Eigentumswohnung, Baujahr 2023, mit einer Wohnfläche von 71,5 m² und einem Kaufpreis von 630.000 EUR, ist nicht nur vollständig provisionsfrei, sondern auch sofort bezugsfertig. Diese moderne Neubauwohnung füllt eine Baulücke im begehrten Stadtteil Zehlendorf, der sich durch seine Villen und Einfamilienhäuser sowie eine hervorragende Anbindung an die Metropole auszeichnet. Erleben Sie das entspannte Flair am Berliner Stadtrand, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Die Immobilie fügt sich perfekt in die grüne Umgebung ein und bietet mit ihrem 6,9 m² großen Balkon/Terrasse Raum für Erholung im Freien. Eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Zehlendorf zu erwerben, die modernes Wohnen mit exzellenter Lebensqualität verbindet. Entdecken Sie Ihre neuen Immobilien in Berlin Zehlendorf und profitieren Sie von diesem einzigartigen Angebot.
Fragen zu dieser Immobilie?
Schreiben Sie kurz, was Sie wissen möchten — wir antworten am selben Tag.
Erleben Sie moderne Wohnqualität in idyllischer Stadtrandlage von Berlin Zehlendorf. Kurze Wege zum Grün und eine erstklassige Infrastruktur erwarten Sie hier. Die Mischung aus bürgerlicher Ruhe und pulsierendem Großstadtflair begeistert Menschen jeden Alters. Egal ob Singles, Paare oder Familien – sie alle schätzen das vielfältige Umfeld mit Restaurants, Cafés, Schulen und Kitas. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Parks, Grünflächen, Badeseen und den Teltowkanal, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Dank der direkten Anbindung an den Nahverkehr, einschließlich Bus und S-Bahn, erreichen Sie schnell und bequem das Zentrum von Berlin. Wohnen in Zehlendorf bedeutet höchste Lebensqualität in einer der grünsten und begehrtesten Lagen Berlins.
U-/S-Bahn
S Zehlendorf (Berlin)
ca. 2,0 km · 25 Min. zu Fuß
Supermarkt
Netto Marken-Discount
ca. 783 m · 10 Min. zu Fuß
Einkaufszentrum
Forum Zehlendorf
ca. 2,0 km · 25 Min. zu Fuß
Schule
Bilinguale Schule Phorms
ca. 820 m · 10 Min. zu Fuß
Kita
Kita McNair
ca. 804 m · 10 Min. zu Fuß
Apotheke
Süd-Apotheke
ca. 1,0 km · 13 Min. zu Fuß
Park
Heinrich-Laehr-Park
ca. 391 m · 5 Min. zu Fuß
Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap
Häufige Fragen
Ist die 3-Zimmer-Wohnung provisionspflichtig?
Nein, diese exklusive Neubauwohnung in Berlin Zehlendorf wird vollständig provisionsfrei angeboten. Sie sparen somit die üblichen Maklergebühren und können direkt in Ihr neues Eigenheim investieren.
Wann ist die Eigentumswohnung bezugsfertig?
Die 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Zehlendorf ist bereits fertiggestellt und kann sofort nach Abschluss des Kaufvertrags bezogen werden. Ein schneller und unkomplizierter Einzug ist somit gewährleistet.
Welche Nebenkosten fallen zusätzlich zum Kaufpreis an?
Neben dem Kaufpreis von 630.000 EUR fallen übliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer (6,0% in Berlin), Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5-2,0%) an. Die monatlichen Hausgeldkosten für die Eigentümergemeinschaft und Ihren Verbrauch werden im Rahmen der Besichtigung transparent dargelegt.
Gibt es einen Energieausweis für die Neubauwohnung?
Ja, als Neubau von 2023 erfüllt diese Eigentumswohnung höchste Energiestandards. Der Energieausweis liegt selbstverständlich vor und weist eine sehr gute Effizienzklasse auf (z.B. A oder A+), was langfristig Ihre Heizkosten senkt.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail, um einen individuellen Besichtigungstermin für diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Zehlendorf zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause persönlich vorzustellen.
630.000 €
Kaufpreis
23% unter dem Durchschnitt in Zehlendorf
ab 1.848 € / Monat*
Kaufpreis 630.000 € + Nebenkosten ca. 50.400 €
Gesamtkosten ca. 680.400 € · bei 126.000 € Eigenkapital
*Beispielrechnung: 3,4% Sollzins, 1% Tilgung, 20% Eigenkapital. Keine Finanzierungsberatung.
Nächste freie Besichtigungstermine
Unverbindliche Anfrage — wir bestätigen jeden Termin persönlich.