Exklusive Großraum-Wohnung in Bernau bei Berlin: Ihr Projekt der Superlative!
Entdecken Sie eine Immobilienchance, die alle Dimensionen sprengt: Diese außergewöhnliche Wohnung in Bernau bei Berlin bietet mit 28.500 m² eine Fläche, die ihresgleichen sucht. Ein wahres Juwel für visionäre Investoren und Entwickler, die Großes vorhaben.
28500.0 m² Wohnfläche
Bernau bei Berlin
12.000.000 €
Kaufpreis
28500.0 m²
Wohnfläche
ab 35.200 €
mtl. Finanzierung*
Objektbeschreibung
Diese atemberaubende Immobilie definiert den Begriff 'Wohnung' neu und präsentiert sich als eine unvergleichliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer und Projektentwickler. Mit einer gigantischen Wohnfläche von 28.500 m² eröffnet sich hier ein Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten, das weit über das herkömmliche Maß hinausgeht. Ob als visionäres Wohnprojekt, exklusive Residenz der Superlative oder als strategische Investition in Bernau bei Berlin – diese Fläche bietet grenzenloses Potenzial. Die Möglichkeit, eine derart weitläufige Eigentumswohnung in Bernau zu erwerben, ist eine absolute Rarität auf dem deutschen Immobilienmarkt. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Zukunft in einer aufstrebenden Region zu gestalten. Diese Immobilie verspricht nicht nur Raum, sondern auch Wertbeständigkeit und Wachstumspotenzial. Wer eine Wohnung kaufen in Bernau möchte, die beeindruckt und über Generationen hinweg Bestand hat, findet hier sein perfektes Match. Eine Investition in diese Immobilien in Bernau bei Berlin ist eine Investition in außergewöhnliche Möglichkeiten.
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Lage & Umgebung
Bernau bei Berlin erfreut sich als attraktiver Wohnort einer stetig wachsenden Beliebtheit. Die Stadt vereint die Ruhe und Natur des Brandenburger Umlands mit der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin. Die Lage am Grenzweg bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz: Über die B2 und die Autobahn A11 erreichen Sie Berlin und umliegende Städte schnell und bequem. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und S-Bahn-Linien gut ausgebaut, was eine unkomplizierte Pendlerfreundlichkeit gewährleistet. Bernau selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die charmante Innenstadt lädt zum Verweilen ein, während die zahlreichen Grünflächen und der nahegelegene Naturpark Barnim Erholung pur versprechen. Eine ideale Umgebung für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
U-/S-Bahn
S Bernau Bhf
ca. 1,3 km · 16 Min. zu Fuß
Supermarkt
Netto Marken-Discount
ca. 625 m · 8 Min. zu Fuß
Einkaufszentrum
Bahnhofspassage 2
ca. 1,1 km · 14 Min. zu Fuß
Schule
Evangelische Grundschule Bernau
ca. 346 m · 4 Min. zu Fuß
Kita
Kita
ca. 335 m · 4 Min. zu Fuß
Apotheke
Brunnen-Apotheke
ca. 654 m · 8 Min. zu Fuß
Park
Park
ca. 727 m · 9 Min. zu Fuß
Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap
Häufige Fragen
Welche Nutzungsmöglichkeiten bietet diese außergewöhnlich große Wohnung und gibt es einen Bebauungsplan?
Aufgrund der beeindruckenden Fläche von 28.500 m² handelt es sich hier um eine Immobilie mit vielfältigem Potenzial. Während sie formal als 'Wohnung' gelistet ist, ist eine Nutzung als großflächiges Wohnprojekt, exklusiver Wohnkomplex oder für andere gewerbliche/private Großvorhaben denkbar. Detaillierte Informationen zum aktuellen Bebauungsplan und den genehmigten Nutzungsmöglichkeiten erhalten Sie im persönlichen Gespräch und bei Einsicht der Objektunterlagen.
Wie kann eine Immobilie dieser Preisklasse finanziert werden?
Die Finanzierung einer Investition in dieser Größenordnung erfordert in der Regel eine individuelle und maßgeschneiderte Lösung. Wir empfehlen die Zusammenarbeit mit spezialisierten Finanzierungsberatern oder Großbanken, die Erfahrung mit hochwertigen Immobilienprojekten haben. Gerne stellen wir Ihnen bei Bedarf entsprechende Kontakte zur Verfügung.
Ist eine Besichtigung der Immobilie möglich und wie läuft diese ab?
Aufgrund der Einzigartigkeit und des Umfangs der Immobilie bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Qualifizierung und Terminvereinbarung stattfinden. Bitte kontaktieren Sie uns zunächst für ein Erstgespräch, in dem wir Ihre Vorstellungen und die Möglichkeiten der Immobilie detailliert besprechen können.
Mit welchen Nebenkosten und weiteren Erwerbskosten muss ich rechnen?
Neben dem Kaufpreis fallen übliche Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (Brandenburg), Notar- und Gerichtskosten sowie ggf. Maklerprovision an. Die laufenden Nebenkosten hängen stark von der zukünftigen Nutzung und dem Umfang des Objekts ab. Eine detaillierte Aufstellung kann nach Klärung der Nutzung erarbeitet werden.
Liegt ein Energieausweis für diese Immobilie vor?
Für Immobilien dieser Größenordnung und mit potenziell unterschiedlichen Nutzungsbereichen kann die Erstellung eines einzelnen Energieausweises komplex sein. Wir stellen Ihnen alle relevanten Informationen und ggf. vorhandene Energieausweise oder Daten zur Energieeffizienz im Rahmen der Objektunterlagen zur Verfügung.
12.000.000 €
Kaufpreis
ab 35.200 € / Monat*
Kaufpreis 12.000.000 € + Nebenkosten ca. 960.000 €
Gesamtkosten ca. 12.960.000 € · bei 2.400.000 € Eigenkapital
*Beispielrechnung: 3,4% Sollzins, 1% Tilgung, 20% Eigenkapital. Keine Finanzierungsberatung.
Nächste freie Besichtigungstermine
Unverbindliche Anfrage — wir bestätigen jeden Termin persönlich.