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Exposé-Nr.: 2436386  |  Letzte Aktualisierung: 11.09.2026
Objekt-Nr.: 2436386

Ihr neues 5-Zimmer-Familienhaus in Dorfen: Neubau mit viel Platz & Südausrichtung

Zeilhofener Straße, 84405 Dorfen
Kaufpreis: 799.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Haus
Wohnfläche ca.:151.08 m²
Zimmer:5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:Sommer 2025
OBJEKTBESCHREIBUNG

Entdecken Sie Ihr neues Traumdomizil: Dieses großzügige 5-Zimmer-Haus in Dorfen, Baujahr 2024, bietet alles, was sich Familien wünschen. Auf fast 151 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Die perfekte Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses empfängt Sie ein geräumiger Flur mit Gäste-WC und ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Bereiche des Hauses. Neben vier komfortablen Schlafzimmern und zwei modernen Bädern bietet ein zusätzlicher Hobby- oder Gästeraum im Untergeschoss auf fast 50 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Home-Office, Fitness oder als Spielzimmer. Ein Haus kaufen in Dorfen bedeutet hier, in höchste Wohnqualität und ein Zuhause für Generationen zu investieren. Erleben Sie die Vorzüge eines Neubaus, der keine Wünsche offenlässt und Ihnen ein Maximum an Komfort und Lebensqualität garantiert. Dieses Familienhaus in Dorfen ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort zum Wohlfühlen.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Zeilhofener Straße in Dorfen, Landkreis Erding, bietet die perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Eingebettet in eine grüne, familienfreundliche Umgebung, erreichen Sie das lebendige Zentrum von Dorfen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten in nur wenigen Minuten. Dorfen besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, insbesondere für Familien. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B15 und A94 ist optimal, sodass Sie München und andere regionale Zentren schnell erreichen. Genießen Sie die idyllische Lage und die Vorzüge einer aktiven Gemeinde, die sowohl Naturerlebnisse als auch städtische Annehmlichkeiten bietet. Eine Immobilie in Dorfen zu erwerben, bedeutet hier Lebensqualität pur.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Wärmepumpe
Wesentl. Energieträger:Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf:7.8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:7.8
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Welche Energiekennwerte weist das Haus auf und ist es energieeffizient?
Als Neubau (Baujahr 2024) entspricht dieses Haus den neuesten Energiestandards. Optional können Sie es mit Photovoltaik, Batteriespeicher und einer Wallbox für maximale Energieeffizienz ausstatten. Detaillierte Angaben zum Energieausweis erhalten Sie gerne bei der Besichtigung.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von den Qualitäten dieses Hauses zu überzeugen. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mit welchen Nebenkosten muss ich als Käufer rechnen?
Neben dem Kaufpreis fallen übliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten an. Laufende Kosten umfassen Verbrauchskosten für Strom, Wasser, Heizung sowie Grundsteuer und Versicherungen. Gerne stellen wir Ihnen hierzu eine detaillierte Aufstellung zur Verfügung.
Sind Finanzierungsmöglichkeiten für dieses Objekt verfügbar?
Wir empfehlen Ihnen, sich frühzeitig mit Ihrer Bank oder einem Finanzierungsberater in Verbindung zu setzen. Gerne vermitteln wir Ihnen bei Bedarf Kontakte zu erfahrenen Partnern, die Sie umfassend zu individuellen Finanzierungslösungen beraten können.
Wann ist das Haus bezugsfertig?
Das Haus ist ein Neubau aus dem Jahr 2024 und wird voraussichtlich nach Fertigstellung der letzten Arbeiten und Übergabe bezugsfertig sein. Den genauen Zeitpunkt der Schlüsselübergabe besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Haus
Ort:84405 Dorfen
Wohnfläche:151.08 m²
Zimmer:5
Preis:799.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 11.09.2026
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