StartseiteImmobilienImmobilien TuntenhausenTraumgrundstück mit Bergblick - Bebaubar mit großem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!
Traumgrundstück mit Bergblick - Bebaubar mit großem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! – Tuntenhausen
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6 Fotos

Baugrundstück mit Genehmigung für Einfamilienhaus in Tuntenhausen-Biberg

Burgstraße 83104 Tuntenhausen
399.000 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche500.0 m²
Bezugsfrei absofort
Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Gelegenheit richtet sich an alle, die den Traum vom eigenen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen realisieren möchten. Zum Verkauf steht ein ca. 500 m² großes Baugrundstück in Tuntenhausen-Biberg, ideal für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses, optional sogar mit Einliegerwohnung. Der besondere Vorteil dieses Angebots liegt im bereits vorliegenden, genehmigten Vorbescheid des Landratsamts Rosenheim. Dieser erlaubt die Errichtung eines stattlichen Einfamilienhauses mit Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und einem ausbaubaren Dachgeschoss. Mit einer Firsthöhe von 8,65 m und einer Grundfläche von 95 m² (9,5 x 10 m) bietet Ihnen dieses Grundstück ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und großzügiges Wohnen. Wer ein Baugrundstück kaufen in Tuntenhausen sucht, findet hier eine perfekte Basis. Profitieren Sie von der Planungssicherheit und beginnen Sie schon bald mit der Verwirklichung Ihres Wohntraums in dieser attraktiven Region. Attraktive Immobilien in Biberg sind rar, sichern Sie sich dieses Juwel.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich im malerischen Ortsteil Biberg, einem Teil der begehrten Gemeinde Tuntenhausen. Diese Lage besticht durch ihre einzigartige Positionierung zwischen der pulsierenden Metropole München und der beeindruckenden Bergwelt der Chiemgauer Alpen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit dem Auto erreichen Sie den Münchner Osten in nur etwa 35 Minuten. Pendler profitieren zudem von den nahegelegenen S-Bahn-Anschlüssen in Grafing oder Aying sowie dem Regionalzug ab Aßling. Die Nahversorgung ist ebenfalls hervorragend gewährleistet; in wenigen Kilometern Entfernung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter die bekannten Hermannsdorfer Werkstätten in Glonn, lokale Bäcker, Metzger und diverse Supermärkte. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, umgeben von einer attraktiven Nachbarschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Energieausweis
Energieausweiswird nicht benötigt
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis399.000 €
Häufig gestellte Fragen
Was genau ist im genehmigten Vorbescheid enthalten?
Der Vorbescheid des Landratsamts Rosenheim erlaubt den Bau eines Einfamilienhauses mit Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, einer Firsthöhe von 8,65 m und einer Grundfläche von 9,5 x 10 m (95 m²).
Sind bereits Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser vorhanden?
Das Grundstück selbst ist unbebaut. Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser liegen in der Regel an der Grundstücksgrenze und müssen vom Käufer im Zuge der Bebauung angeschlossen werden.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich beim Kauf eines Baugrundstücks rechnen?
Neben dem Kaufpreis fallen übliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer (Bayern: 3,5%), Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5%) sowie Maklerprovision an. Hinzu kommen Erschließungskosten, falls nicht bereits vollständig bezahlt.
Kann ich das Grundstück besichtigen?
Ja, eine Außenbesichtigung des Baugrundstücks ist jederzeit nach Absprache möglich. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren.
Ist eine Bebauung mit einer Einliegerwohnung tatsächlich möglich?
Ja, der vorliegende Vorbescheid ermöglicht grundsätzlich die Planung eines großzügigen Einfamilienhauses, das auch eine Einliegerwohnung integrieren kann. Die finale Ausgestaltung obliegt dem Bauherrn in Abstimmung mit dem Bauamt.
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