StartseiteImmobilienImmobilien WittenbergeKapitalanlage mit ca. 5,5% Rendite in Wittenberge
Kapitalanlage mit ca. 5,5% Rendite in Wittenberge – Wittenberge
Kapitalanlage mit ca. 5,5% Rendite in Wittenberge – Wittenberge
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2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wittenberge: Ideal als Kapitalanlage!

Gartenstraße 19322 Wittenberge Erdgeschosswohnung
72.000 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche42.72 m²
Zimmer2
WohnungstypErdgeschosswohnung
Zustandgepflegt
Aktuell vermietetJa
Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wittenberge präsentiert sich als hervorragende Kapitalanlage. Gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904, verbindet sie historischen Charme mit moderner Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von ca. 42,7 m² bietet die Wohnung einen optimalen Grundriss für Singles oder Paare und ist derzeit zuverlässig vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert. Wer eine 2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wittenberge möchte, findet hier eine renditestarke Option. Die Eigentumswohnung in Wittenberge ist mit einer effizienten Gaszentralheizung ausgestattet und verfügt über ein praktisches Kellerabteil. Die zentrale Lage in der Gartenstraße macht diese Immobilie in Wittenberge besonders begehrt, da alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Nutzen Sie die Chance, in den stabilen Immobilienmarkt Wittenberges zu investieren und sichern Sie sich diese attraktive Renditeimmobilie in einer Stadt mit viel Potenzial.

Lage

Entdecken Sie die Lebensqualität in Wittenberge, einer charmanten und historischen Stadt direkt an der Elbe im Nordwesten Brandenburgs. Als wichtiger Wohn- und Wirtschaftsstandort, eingebettet in die beeindruckende Natur der Elbtalaue, bietet Wittenberge eine hohe Lebensqualität. Die Stadt punktet mit ihrer strategischen Lage auf halber Strecke zwischen den Metropolen Berlin und Hamburg, verbunden durch eine ausgezeichnete ICE-Anbindung vom Hauptbahnhof. Das Mehrfamilienhaus in der Gartenstraße ist ideal gelegen, nur etwa 15 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Im direkten Umfeld finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Elbe lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser attraktiven Lage in Wittenberge.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerErdgas schwer
Energiekennwert152.1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse152.1
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis72.000 €
Grundrisse
Kapitalanlage mit ca. 5,5% Rendite in Wittenberge – Wittenberge
Häufig gestellte Fragen
Ist die Wohnung bereits vermietet und wie hoch sind die aktuellen Mieteinnahmen?
Ja, die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Detaillierte Informationen zu den aktuellen Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage im persönlichen Gespräch oder mit dem ausführlichen Exposé.
Welche Nebenkosten fallen zusätzlich zum Kaufpreis an?
Neben dem Kaufpreis fallen übliche Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie Maklerprovision an. Die monatlichen Hausgeldkosten für die vermietete Wohnung können Sie ebenfalls dem Exposé entnehmen.
Liegt ein Energieausweis für die Immobilie vor?
Ja, ein Energieausweis ist vorhanden und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung oder spätestens bei Vertragsabschluss vorgelegt. Die entsprechenden Energiewerte sind darin detailliert aufgeführt.
Wann sind Besichtigungen der vermieteten Wohnung möglich?
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache und unter Berücksichtigung der Mieterrechte möglich. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen individuellen Termin zu vereinbaren.
Können Sie bei der Finanzierung der Eigentumswohnung unterstützen?
Gerne stellen wir Ihnen Kontakte zu erfahrenen Finanzierungspartnern her, die Sie unverbindlich beraten und Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für Ihre Kapitalanlage in Wittenberge aufzeigen können.
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