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Exposé-Nr.: 3009550  |  Letzte Aktualisierung: 11.09.2026
Objekt-Nr.: 3009550

2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wittenberge: Ideal als Kapitalanlage!

Gartenstraße, 19322 Wittenberge
Kapitalanlage mit ca. 5,5% Rendite in Wittenberge – Wittenberge Bild 1 / 3
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Kaufpreis: 72.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Erdgeschosswohnung)
Wohnfläche ca.:42.72 m²
Zimmer:2
Zustand:gepflegt
Vermietet:Ja
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wittenberge präsentiert sich als hervorragende Kapitalanlage. Gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904, verbindet sie historischen Charme mit moderner Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von ca. 42,7 m² bietet die Wohnung einen optimalen Grundriss für Singles oder Paare und ist derzeit zuverlässig vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert. Wer eine 2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wittenberge möchte, findet hier eine renditestarke Option. Die Eigentumswohnung in Wittenberge ist mit einer effizienten Gaszentralheizung ausgestattet und verfügt über ein praktisches Kellerabteil. Die zentrale Lage in der Gartenstraße macht diese Immobilie in Wittenberge besonders begehrt, da alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Nutzen Sie die Chance, in den stabilen Immobilienmarkt Wittenberges zu investieren und sichern Sie sich diese attraktive Renditeimmobilie in einer Stadt mit viel Potenzial.

LAGEBESCHREIBUNG

Entdecken Sie die Lebensqualität in Wittenberge, einer charmanten und historischen Stadt direkt an der Elbe im Nordwesten Brandenburgs. Als wichtiger Wohn- und Wirtschaftsstandort, eingebettet in die beeindruckende Natur der Elbtalaue, bietet Wittenberge eine hohe Lebensqualität. Die Stadt punktet mit ihrer strategischen Lage auf halber Strecke zwischen den Metropolen Berlin und Hamburg, verbunden durch eine ausgezeichnete ICE-Anbindung vom Hauptbahnhof. Das Mehrfamilienhaus in der Gartenstraße ist ideal gelegen, nur etwa 15 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Im direkten Umfeld finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Elbe lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser attraktiven Lage in Wittenberge.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentl. Energieträger:Erdgas schwer
Endenergiebedarf:152.1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:152.1
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
GRUNDRISS
Grundriss
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Ist die Wohnung bereits vermietet und wie hoch sind die aktuellen Mieteinnahmen?
Ja, die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Detaillierte Informationen zu den aktuellen Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage im persönlichen Gespräch oder mit dem ausführlichen Exposé.
Welche Nebenkosten fallen zusätzlich zum Kaufpreis an?
Neben dem Kaufpreis fallen übliche Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie Maklerprovision an. Die monatlichen Hausgeldkosten für die vermietete Wohnung können Sie ebenfalls dem Exposé entnehmen.
Liegt ein Energieausweis für die Immobilie vor?
Ja, ein Energieausweis ist vorhanden und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung oder spätestens bei Vertragsabschluss vorgelegt. Die entsprechenden Energiewerte sind darin detailliert aufgeführt.
Wann sind Besichtigungen der vermieteten Wohnung möglich?
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache und unter Berücksichtigung der Mieterrechte möglich. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen individuellen Termin zu vereinbaren.
Können Sie bei der Finanzierung der Eigentumswohnung unterstützen?
Gerne stellen wir Ihnen Kontakte zu erfahrenen Finanzierungspartnern her, die Sie unverbindlich beraten und Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für Ihre Kapitalanlage in Wittenberge aufzeigen können.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:19322 Wittenberge
Wohnfläche:42.72 m²
Zimmer:2
Preis:72.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 11.09.2026
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