StartseiteImmobilienImmobilien BerlinGrunewaldBezugsfreie 3 - Zimmer-Eigentumswohnung in exklusiver Grunewaldlage – Wohnen wie im privaten Resort
Bezugsfreie 3 - Zimmer-Eigentumswohnung in exklusiver Grunewaldlage – Wohnen wie im privaten Resort – Berlin
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23 Fotos

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Grunewald kaufen – Ihr neues Zuhause

Lynarstraße 14193 Berlin, Grunewald Etagenwohnung
895.000 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche112.0 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
WohnungstypEtagenwohnung
Zustandgepflegt
Ausstattungnormal
BodenbelagFliesen, Laminat, Teppichboden, Marmor
BadausstattungDusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei abnach Absprache kurzfristig möglich
StellplatzTiefgarage (1x)
Objektbeschreibung

Suchen Sie eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin? Diese attraktive Eigentumswohnung in Berlin Grunewald, genauer gesagt in der ruhigen Lynarstraße, könnte Ihr nächstes Zuhause sein. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, die Komfort und Privatsphäre garantieren. Als Teil des exklusiven Immobilienmarktes in Berlin Grunewald profitieren Sie von einer herausragenden Wohnqualität in einer der grünsten und begehrtesten Gegenden der Hauptstadt. Eine Eigentumswohnung in Berlin zu besitzen, bedeutet hier, in eine werthaltige Immobilie zu investieren, die Lebensqualität und Wertsteigerung verspricht. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie in Berlin Grunewald und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen.

Lage

Der Grunewald gehört zu den exklusivsten und grünsten Wohngegenden Berlins und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Lynarstraße selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von gepflegten Grünflächen und beeindruckenden Villen. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Grunewald-Forst und zum Wannsee, die zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport einladen. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt hervorragend: Die S-Bahn-Station Grunewald ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Kurfürstendamm und zum Zentrum Berlins. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen und Kindergärten sowie exquisite Restaurants finden Sie in direkter Umgebung. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung perfekt.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartBlockheizkraftwerk
EnergieträgerGas
Energiekennwert67 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse67
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis895.000 €
Hausgeld / Monat812 €
Grundrisse
Bezugsfreie 3 - Zimmer-Eigentumswohnung in exklusiver Grunewaldlage – Wohnen wie im privaten Resort – Berlin
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die genauen monatlichen Nebenkosten, auch Hausgeld genannt, hängen von verschiedenen Faktoren ab. Sie umfassen in der Regel Heizkosten, Wasser, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung und Rücklagen für Instandhaltung. Detaillierte Informationen dazu finden Sie im Exposé und können bei der Besichtigung besprochen werden.
Ist ein Energieausweis für die Immobilie vorhanden?
Ja, für diese Eigentumswohnung liegt selbstverständlich ein gültiger Energieausweis vor. Die relevanten Kennwerte und Informationen zur Energieeffizienz werden Ihnen im Exposé detailliert dargestellt und können bei Interesse eingesehen werden.
Kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Sehr gerne! Um einen persönlichen Besichtigungstermin für diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Grunewald zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte über das Anfrageformular oder telefonisch. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.
Gibt es Besonderheiten bezüglich der Finanzierung dieser Immobilie?
Grundsätzlich gelten die üblichen Bedingungen für die Immobilienfinanzierung in Deutschland. Wir empfehlen Ihnen, sich frühzeitig mit Ihrer Bank oder einem Finanzierungsberater in Verbindung zu setzen, um Ihre individuellen Möglichkeiten zu prüfen. Gerne stellen wir Ihnen bei Bedarf Kontakte zu erfahrenen Finanzierungspartnern her.
Sind in nächster Zeit größere Renovierungen oder Modernisierungen am Gebäude geplant?
Informationen zu geplanten oder bereits durchgeführten Renovierungen und Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum des Gebäudes finden Sie in den Protokollen der Eigentümerversammlungen. Diese Dokumente stellen wir Ihnen selbstverständlich im Rahmen der Kaufabwicklung zur Verfügung, damit Sie einen umfassenden Überblick erhalten.
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