Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Grunewald kaufen – Ihr neues Zuhause
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause im Herzen des begehrten Berliner Stadtteils Grunewald. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Lynarstraße bietet auf 112 m² den idealen Raum für anspruchsvolles Wohnen. Entdecken Sie eine Immobilie, die Ruhe, Eleganz und die Vorzüge einer erstklassigen Lage perfekt vereint.
112.0 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Berlin
895.000 €
Kaufpreis
112.0 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
2
Badezimmer
ab 2.625 €
mtl. Finanzierung*
Objektbeschreibung
Suchen Sie eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin? Diese attraktive Eigentumswohnung in Berlin Grunewald, genauer gesagt in der ruhigen Lynarstraße, könnte Ihr nächstes Zuhause sein. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, die Komfort und Privatsphäre garantieren. Als Teil des exklusiven Immobilienmarktes in Berlin Grunewald profitieren Sie von einer herausragenden Wohnqualität in einer der grünsten und begehrtesten Gegenden der Hauptstadt. Eine Eigentumswohnung in Berlin zu besitzen, bedeutet hier, in eine werthaltige Immobilie zu investieren, die Lebensqualität und Wertsteigerung verspricht. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie in Berlin Grunewald und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen.
Fragen zu dieser Immobilie?
Schreiben Sie kurz, was Sie wissen möchten — wir antworten am selben Tag.
Der Grunewald gehört zu den exklusivsten und grünsten Wohngegenden Berlins und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Lynarstraße selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von gepflegten Grünflächen und beeindruckenden Villen. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Grunewald-Forst und zum Wannsee, die zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport einladen. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt hervorragend: Die S-Bahn-Station Grunewald ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Kurfürstendamm und zum Zentrum Berlins. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen und Kindergärten sowie exquisite Restaurants finden Sie in direkter Umgebung. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung perfekt.
U-/S-Bahn
S Halensee (Berlin)
ca. 897 m · 11 Min. zu Fuß
Supermarkt
Edeka
ca. 735 m · 9 Min. zu Fuß
Einkaufszentrum
Kant Center
ca. 2,5 km · 31 Min. zu Fuß
Schule
Walther-Rathenau-Gymnasium
ca. 221 m · 3 Min. zu Fuß
Kita
Kita
ca. 459 m · 6 Min. zu Fuß
Apotheke
Hohenzollerndamm Apotheke
ca. 1,0 km · 13 Min. zu Fuß
Park
Park
ca. 101 m · 1 Min. zu Fuß
Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap
Grundrisse
Häufige Fragen
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die genauen monatlichen Nebenkosten, auch Hausgeld genannt, hängen von verschiedenen Faktoren ab. Sie umfassen in der Regel Heizkosten, Wasser, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung und Rücklagen für Instandhaltung. Detaillierte Informationen dazu finden Sie im Exposé und können bei der Besichtigung besprochen werden.
Ist ein Energieausweis für die Immobilie vorhanden?
Ja, für diese Eigentumswohnung liegt selbstverständlich ein gültiger Energieausweis vor. Die relevanten Kennwerte und Informationen zur Energieeffizienz werden Ihnen im Exposé detailliert dargestellt und können bei Interesse eingesehen werden.
Kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Sehr gerne! Um einen persönlichen Besichtigungstermin für diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Grunewald zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte über das Anfrageformular oder telefonisch. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.
Gibt es Besonderheiten bezüglich der Finanzierung dieser Immobilie?
Grundsätzlich gelten die üblichen Bedingungen für die Immobilienfinanzierung in Deutschland. Wir empfehlen Ihnen, sich frühzeitig mit Ihrer Bank oder einem Finanzierungsberater in Verbindung zu setzen, um Ihre individuellen Möglichkeiten zu prüfen. Gerne stellen wir Ihnen bei Bedarf Kontakte zu erfahrenen Finanzierungspartnern her.
Sind in nächster Zeit größere Renovierungen oder Modernisierungen am Gebäude geplant?
Informationen zu geplanten oder bereits durchgeführten Renovierungen und Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum des Gebäudes finden Sie in den Protokollen der Eigentümerversammlungen. Diese Dokumente stellen wir Ihnen selbstverständlich im Rahmen der Kaufabwicklung zur Verfügung, damit Sie einen umfassenden Überblick erhalten.
895.000 €
Kaufpreis
31% unter dem Durchschnitt in Grunewald
ab 2.625 € / Monat*
Kaufpreis 895.000 € + Nebenkosten ca. 71.600 €
Gesamtkosten ca. 966.600 € · bei 179.000 € Eigenkapital
*Beispielrechnung: 3,4% Sollzins, 1% Tilgung, 20% Eigenkapital. Keine Finanzierungsberatung.
Nächste freie Besichtigungstermine
Unverbindliche Anfrage — wir bestätigen jeden Termin persönlich.