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Exposé-Nr.: 4478812  |  Letzte Aktualisierung: 11.09.2026
Objekt-Nr.: 4478812

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Grunewald kaufen – Ihr neues Zuhause

Lynarstraße, 14193 Berlin-Grunewald
Bezugsfreie 3 - Zimmer-Eigentumswohnung in exklusiver Grunewaldlage – Wohnen wie im privaten Resort – Berlin Bild 1 / 23
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Kaufpreis: 895.000 €
Hausgeld:812 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:112.0 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Zustand:gepflegt
Ausstattung:normal
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppichboden, Marmor
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:nach Absprache kurzfristig möglich
OBJEKTBESCHREIBUNG

Suchen Sie eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin? Diese attraktive Eigentumswohnung in Berlin Grunewald, genauer gesagt in der ruhigen Lynarstraße, könnte Ihr nächstes Zuhause sein. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, die Komfort und Privatsphäre garantieren. Als Teil des exklusiven Immobilienmarktes in Berlin Grunewald profitieren Sie von einer herausragenden Wohnqualität in einer der grünsten und begehrtesten Gegenden der Hauptstadt. Eine Eigentumswohnung in Berlin zu besitzen, bedeutet hier, in eine werthaltige Immobilie zu investieren, die Lebensqualität und Wertsteigerung verspricht. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie in Berlin Grunewald und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen.

LAGEBESCHREIBUNG

Der Grunewald gehört zu den exklusivsten und grünsten Wohngegenden Berlins und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Lynarstraße selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von gepflegten Grünflächen und beeindruckenden Villen. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Grunewald-Forst und zum Wannsee, die zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport einladen. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt hervorragend: Die S-Bahn-Station Grunewald ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Kurfürstendamm und zum Zentrum Berlins. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen und Kindergärten sowie exquisite Restaurants finden Sie in direkter Umgebung. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung perfekt.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Blockheizkraftwerk
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiebedarf:67 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:67
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
GRUNDRISS
Grundriss
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die genauen monatlichen Nebenkosten, auch Hausgeld genannt, hängen von verschiedenen Faktoren ab. Sie umfassen in der Regel Heizkosten, Wasser, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung und Rücklagen für Instandhaltung. Detaillierte Informationen dazu finden Sie im Exposé und können bei der Besichtigung besprochen werden.
Ist ein Energieausweis für die Immobilie vorhanden?
Ja, für diese Eigentumswohnung liegt selbstverständlich ein gültiger Energieausweis vor. Die relevanten Kennwerte und Informationen zur Energieeffizienz werden Ihnen im Exposé detailliert dargestellt und können bei Interesse eingesehen werden.
Kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Sehr gerne! Um einen persönlichen Besichtigungstermin für diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Grunewald zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte über das Anfrageformular oder telefonisch. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.
Gibt es Besonderheiten bezüglich der Finanzierung dieser Immobilie?
Grundsätzlich gelten die üblichen Bedingungen für die Immobilienfinanzierung in Deutschland. Wir empfehlen Ihnen, sich frühzeitig mit Ihrer Bank oder einem Finanzierungsberater in Verbindung zu setzen, um Ihre individuellen Möglichkeiten zu prüfen. Gerne stellen wir Ihnen bei Bedarf Kontakte zu erfahrenen Finanzierungspartnern her.
Sind in nächster Zeit größere Renovierungen oder Modernisierungen am Gebäude geplant?
Informationen zu geplanten oder bereits durchgeführten Renovierungen und Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum des Gebäudes finden Sie in den Protokollen der Eigentümerversammlungen. Diese Dokumente stellen wir Ihnen selbstverständlich im Rahmen der Kaufabwicklung zur Verfügung, damit Sie einen umfassenden Überblick erhalten.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14193 Berlin
Wohnfläche:112.0 m²
Zimmer:3
Preis:895.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 11.09.2026
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