Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende 20-Zimmer-Haus kaufen in Düsseldorf, genauer gesagt in der begehrten Pempelforter Straße, präsentiert sich als hervorragende Investition. Aktuell als Wohn- und Geschäftshaus genutzt, bietet das Objekt mit Baujahr 1905 (Wiederaufbau teils 1951) eine vermietbare Fläche von ca. 800m², aufgeteilt in 7 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten. Die Immobilie in Düsseldorf besticht durch ihr einzigartiges Entwicklungspotenzial: Nach einer geplanten Aufstockung und dem Ausbau des Hinterhofs entstehen hier bis zu 11 Wohnungen im Haupthaus und 2 Stadt-Lofthäuser im Hinterhof, wodurch die mögliche vermietbare Wohnfläche auf ca. 1.097m² und die Gesamtfläche auf ca. 1.240m² erweitert werden kann. Eine solche Immobilie in Pempelfort mit dieser Umgestaltungsmöglichkeit ist eine Rarität auf dem Markt. Ideal für Investoren, die ein langfristiges Engagement in einer der dynamischsten Lagen Düsseldorfs suchen und das volle Potenzial dieses Objekts ausschöpfen möchten. Sichern Sie sich ein Stück Zukunft in einer der attraktivsten Städte Deutschlands.
Lage & Umgebung
Die Pempelforter Straße befindet sich in Pempelfort, einem der bekanntesten und beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs. Diese zentrale Lage ist berühmt für ihre lebendige urbane Atmosphäre, geprägt von historischer Bebauung und einer vielfältigen Szene aus Kultur- und Kreativwirtschaft. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich eine breite Palette gastronomischer Angebote, von gemütlichen Szene-Kneipen bis hin zu exquisiten Gourmetrestaurants. Die Nordstraße lockt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf sowie abwechslungsreichen Boutiquen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern machen Pempelfort zu einem idealen Standort für Wohnen und Arbeiten. Eine Investition in Immobilien in Pempelfort verspricht nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung.
