Objektbeschreibung
Dieses einmalige 30-Zimmer-Haus zum Kauf in Düsseldorf Pempelfort ist eine herausragende Gelegenheit für versierte Investoren. Aktuell als Wohn- und Geschäftshaus genutzt, bietet das Objekt auf der Pempelforter Straße eine vermietbare Fläche von ca. 800 m², aufgeteilt in 7 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten. Doch das wahre Potenzial entfaltet sich durch eine geplante Umnutzung und Aufstockung: Nach Fertigstellung können hier bis zu 11 moderne Wohnungen im Haupthaus sowie 2 exklusive Stadt-Lofthäuser im Hinterhof entstehen. Insgesamt erwarten Sie dann ca. 1.097 m² potenzielle Wohnfläche und weitere 143 m² Nutzfläche, was dieses Mehrfamilienhaus in Düsseldorf zu einem hochattraktiven Renditeobjekt macht. Das im Jahr 1905 erbaute und 1951 teils wiederaufgebaute Objekt verbindet historischen Charme mit modernem Entwicklungspotenzial. Sichern Sie sich dieses einzigartige Investment unter den Immobilien in Pempelfort und schaffen Sie hochwertigen Wohnraum in bester Lage.
Lage & Umgebung
Pempelfort in Düsseldorf ist bekannt für seine lebendige und urbane Atmosphäre, geprägt von historischer Bebauung und einer dynamischen Szene der Kultur- und Kreativwirtschaft. Dieses 30-Zimmer-Haus liegt an der begehrten Pempelforter Straße, umgeben von einer exzellenten Infrastruktur. Die Nordstraße, nur wenige Schritte entfernt, bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Boutiquen und Spezialitätengeschäfte. Die gastronomische Vielfalt reicht von gemütlichen Szenekneipen bis hin zu exquisiten Gourmetrestaurants. Die zentrale Lage gewährleistet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Düsseldorfer Stadtzentrum, was die Attraktivität für zukünftige Mieter und Käufer von Eigentumswohnungen in Düsseldorf Pempelfort erheblich steigert. Eine Top-Lage für Ihr Investment.
